门面购买代租合同模板

PAGE门面购买代租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（门面购买方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（门面代租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意购买位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并委托乙方对该门面进行代租管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面购买相关1.1门面基本情况甲方所购买的门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置见附件一《门面位置图》。该门面规划用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2购买价格及付款方式1.2.1双方商定该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2.2付款方式为：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理门面产权过户手续前，甲方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在门面产权过户手续办理完毕且乙方将门面交付给甲方后[X]日内支付完毕。第二条代租事宜2.1代租期限乙方代租该门面的期限自本合同生效之日起至[代租截止日期]止。代租期满后，双方可另行协商续签代租协议。2.2代租权限乙方有权以自己的名义与第三方签订租赁合同，收取租金，并对门面进行日常管理和维护。但乙方在代租过程中应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。2.3租金标准及支付方式2.3.1乙方应根据市场行情及该门面的实际情况，确定合理的租金标准。在代租期限内，乙方应努力争取使门面租金收益最大化。2.3.2租金支付方式为：第三方应按照租赁合同约定的方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]日内将租金转付给甲方。如因第三方逾期支付租金导致乙方未能按时转付甲方，乙方应承担相应的通知义务，并在第三方支付租金后的[X]日内将租金转付给甲方。第三条门面交付及使用3.1门面交付在甲方按照本合同约定支付完相应款项且门面产权过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内将门面交付给甲方。交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署《门面交付确认书》。3.2门面使用限制甲方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变门面的规划用途及结构。如需对门面进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保不影响门面的整体安全及正常使用，且费用由甲方自行承担。第四条费用承担4.1购买门面过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2代租期间，门面的物业管理费、水电费、卫生费等日常运营费用由实际使用人承担。乙方应及时通知相关费用的缴纳情况，并协助甲方进行费用结算。4.3因门面产权纠纷或其他原因导致的额外费用支出，由责任方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.权利有权了解门面代租情况，包括租赁合同签订、租金收取、门面使用等情况。有权按照本合同约定收取门面租金收益。在代租期限届满或提前解除代租协议后，有权收回门面。5.1.义务按照本合同约定按时足额支付门面购买款项。配合乙方办理门面产权过户手续及其他相关事宜。尊重乙方在代租过程中的管理权限，不得干涉乙方的正常代租活动。5.2乙方权利义务5.2.权利按照本合同约定收取代租服务费用（如有）。在代租期限内，有权对门面进行合理的管理和维护。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。5.2.义务勤勉尽责地履行代租职责，按照市场行情及本合同约定寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租金按时足额收取。定期向甲方汇报门面代租情况，包括租户信息、租金收入、门面使用状况等。对门面进行必要的日常维护和保养，确保门面处于良好的使用状态。如发现门面存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。在代租期限届满或提前解除代租协议后，按照本合同约定将门面及相关资料交付给甲方。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.2.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付门面购买款项或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代租职责，导致甲方门面租金收益受损或门面出现损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方的租金损失、门面修复费用等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各