商铺购买合同附图模板

PAGE商铺购买合同附图模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[详细地址]，具体位置以附件一《商铺位置图》所示为准。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差处理方式：双方同意，若实际交付面积与合同约定面积存在误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等，具体根据实际情况填写]4.商铺现状：该商铺为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等，详细描述现状]二、商铺价格及付款方式1.商铺总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件结束后[合理期限]内交付商铺，交付期限相应顺延。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到合同约定的装修标准（如有）。向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.出卖人应当在商铺交付使用后[X]日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人应在商铺交付后[X]日内，配合出卖人办理产权过户手续，所需费用按照国家相关规定各自承担。五、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，出卖人应按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的商铺不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，直至符合交付条件。因整改导致交付延迟的，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照前款约定执行。若出卖人擅自变更商铺的结构、户型、朝向、面积等规划设计，导致商铺不符合本合同约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]天内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金。若买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金。若买受人已支付的购房款超过定金数额的，出卖人在没收定金的同时，有权要求买受人按照超过定金部分购房款的[X]%向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字/盖章）：签订日期：年月日买受人（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：商铺位置图[此处应附上清晰准确的商铺位置图，注明商铺在整个建筑中的具体位置、楼层等信息]