购买商铺融资租赁合同

PAGE购买商铺融资租赁合同合同编号：[具体编号]出租人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁物”），甲方同意为乙方提供融资支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以融资租赁方式购买租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物名称：[商铺具体名称]2.租赁物位置：[商铺具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]平方米4.租赁物用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]二、融资租赁交易模式1.乙方与商铺出售方（以下简称“出售方”）签订《商铺买卖合同》，约定购买租赁物的相关事宜。2.甲方根据乙方的要求，向出售方支付购买租赁物的全部价款。3.乙方按照本合同约定向甲方支付租金及其他应付款项，取得租赁物的占有、使用和收益权。4.在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，乙方有权按照本合同约定取得租赁物的所有权。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起租日]起至[到期日]止。起租日以甲方实际支付租赁物价款之日为准。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金总额：人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第1期租金：人民币[X]元，支付时间为[具体日期1]。第2期租金：人民币[X]元，支付时间为[具体日期2]。……第[X]期租金：人民币[X]元，支付时间为[具体日期X]。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方支付全部租金及逾期违约金；解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。五、租赁物交付与验收1.交付时间：出售方应在本合同生效后[X]日内将租赁物交付给乙方。2.交付地点：租赁物所在地。3.验收标准：乙方应在租赁物交付后[X]日内按照《商铺买卖合同》约定的标准对租赁物进行验收。如发现租赁物存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满前书面通知甲方，甲方应负责协调出售方进行处理。4.乙方验收合格后，应签署租赁物交付确认书。租赁物交付确认书作为乙方已实际占有租赁物的凭证。六、租赁物的使用与维修1.乙方应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.在租赁期限内，乙方负责租赁物的日常维修、保养，并承担相应费用。乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的安全使用。如发现租赁物存在安全隐患或需要进行重大维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、租赁物的保险1.乙方应在租赁期限内对租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值，保险期限应不短于租赁期限。2.乙方应将甲方列为保险第一受益人，并在保险合同生效后[X]日内将保险单复印件提交给甲方。3.如租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。保险理赔款应首先用于偿还乙方欠付甲方的租金及其他应付款项，如有剩余，应归乙方所有。如保险理赔款不足以偿还乙方欠付甲方的租金及其他应付款项，乙方应继续承担偿还责任。八、租赁物的所有权与处分权1.在租赁期限内，租赁物的所有权归甲方所有。乙方享有租赁物的占有、使用和收益权，但不得擅自处分租赁物，包括但不限于转让、转租、抵押等。2.如乙方违反本合同约定擅自处分租赁物，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照租赁物评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，乙方有权按照本合同约定取得租赁物的所有权。甲方应在租赁期限届满后[X]日内协助乙方办理租赁物的所有权转移手续，所需费用由乙方承担。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理：乙方应立即返还租赁物，并按照租赁物的现状进行交付。如租赁物存在损坏或灭失的情况，乙方应负责修复或赔偿。乙方应支付至合同解除之日止的租金及其他应付款项，并按照本合同约定承担违约责任。甲方应在乙方返还租赁物并履行完毕上述义务后[X]日内，将乙方已支付的租金中扣除已使用租赁期限对应的租金后的剩余部分返还给乙方。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向出售方支付租赁物价款，导致乙方无法按时取得租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，应按照本合同约定承担逾期违约金及其他违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度分担损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二