小区购买车库合同范本

PAGE小区购买车库合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号]的车库（以下简称“该车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.该车库位于[小区名称]小区[具体楼号]，具体位置为[详细描述车库位置，如地下一层[X]区[X]号]。2.车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。二、价格及付款方式1.该车库售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在车库交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。三、交付时间及条件1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。2.交付条件：（1）车库已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。（2）车库内的水电设施、通风设施等正常运行，具备基本使用功能。（3）车库已清理完毕，达到可使用状态。四、产权登记及相关费用1.甲方应协助乙方办理车库的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法按时取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取车库价款。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的标准。4.甲方应协助乙方办理车库的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方完成产权登记手续。5.甲方应在车库交付前，结清车库所产生的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得车库的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付车库价款。3.乙方应在车库交付时，按照甲方的要求进行验收，并签署验收确认书。4.乙方应按照国家及地方相关规定，承担办理车库产权登记手续所需的费用。5.乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得损害车库及小区其他业主的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的车库不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付过的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致乙方无法按时取得车库产权证书，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5.若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力