人才公寓购买5年合同

PAGE人才公寓购买5年合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有人才公寓一套，乙方有意购买该人才公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方人才公寓事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售人才公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住用途]。1.2该人才公寓的不动产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质具体说明]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该人才公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在本合同签订之日起[X]日内办理银行贷款手续，并将贷款款项足额支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能在规定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在贷款手续办理期限届满之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起[X]日内，将该人才公寓交付给乙方。3.2交付条件：该人才公寓应具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供该人才公寓的不动产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该人才公寓的产权过户手续，在乙方提出申请后[X]日内提供必要的协助和资料。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。第五条房屋使用及管理5.1自本合同生效且甲方将该人才公寓交付给乙方后，乙方享有该人才公寓的使用权，并应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋。5.2乙方应遵守人才公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。5.3在本合同履行期间，乙方不得擅自改变该人才公寓的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之一向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的确[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补