购买房产中介返点合同

PAGE购买房产中介返点合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房产中介）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介，为甲方提供房产信息及促成房产交易服务，双方经友好协商，就购买房产过程中乙方获得返点事宜达成如下协议：一、房产信息及交易详情1.房产基本信息甲方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，该房产所有权人为[产权人姓名]。2.交易价格及方式房产交易价格为人民币[X]元，交易方式为[全款/贷款，若为贷款需注明贷款金额及贷款银行等具体信息]。3.交易进程安排双方约定于[具体日期]前签订正式的房屋买卖合同，并按照相关法律法规及政策要求办理房产过户等手续。乙方应积极协助甲方完成各项交易流程，确保交易顺利进行。二、返点约定1.返点比例基于乙方为甲方成功促成房产交易，甲方同意按照房产交易价格的[X]%向乙方支付返点。该返点比例是双方综合考虑房产交易的难易程度、乙方提供服务的价值等因素后确定的，双方均认可该比例的合理性与公平性。2.返点支付时间在甲方与房产出售方签订正式房屋买卖合同且该合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付第一笔返点，金额为返点总额的[X]%；在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的返点款项。3.返点支付方式甲方应将返点款项以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息及专业的中介服务。在房产交易过程中，有权对乙方的服务提出合理的意见和建议，并要求乙方及时改进。2.义务向乙方如实告知自身购买房产的需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够精准匹配房产资源，提供符合甲方需求的房产信息及交易服务。按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付返点款项。积极配合乙方完成房产交易的各项流程，包括但不限于看房、洽谈价格、签订合同、办理手续等，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致交易延误或无法完成的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方支付的返点款项。在房产交易过程中，有权根据实际情况向甲方提供合理的建议和协助，以保障交易的顺利进行。2.义务秉持勤勉尽责的态度，为甲方提供全面、专业的房产中介服务，包括但不限于筛选合适的房产、安排看房、协助洽谈交易条款、审核合同文件等。确保向甲方提供的房产信息真实、准确、合法，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。严格遵守法律法规及行业规范，在房产交易过程中保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的隐私信息。积极协助甲方与房产出售方沟通协商，推动房产交易的顺利达成。在交易过程中出现问题或纠纷时，应及时采取措施解决，并告知甲方相关情况。四、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条所称商业秘密包括但不限于房产交易信息、双方的合作细节、财务状况等；个人隐私包括但不限于甲方的身份信息、购买房产的具体需求等。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和金额向乙方支付返点款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的返点款项及违约金，同时甲方应按照房产交易价格的[X]%向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买房产支出的额外费用、预期利益损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于房产交易价格的[X]%。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在房产交易完成前，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房产交易无法继续进行，且双方均无过错的；房产出售方原因导致房产交易无法按照本合同约定的时间和条件完成，且经双方协商无法解决的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理已履行部分的权利义务关系。若因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章