委托购买商品房合同范本

PAGE委托购买商品房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方购买商品房，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供购房相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买商品房事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）。2.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商品房，并协助甲方完成购房的相关手续，包括但不限于与开发商或卖方洽谈、签订购房合同、办理房屋产权登记等事项。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与开发商或卖方就购房事宜进行沟通、协商，并签署相关文件，但涉及到实质性变更甲方权利义务的条款，须事先征得甲方书面同意。2.乙方在办理购房手续过程中，应勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和指示行事。三、购房条件1.甲方对该商品房的要求如下：房屋类型：[具体房屋类型，如住宅、商业用房等]房屋面积：[具体面积范围]房屋价格：总价不超过人民币[X]元，单价不超过人民币[X]元/平方米。房屋交付时间：[预计交付时间]房屋装修情况：[毛坯房/精装修等]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，请详细说明]2.乙方应按照甲方上述要求寻找合适的商品房，并在找到符合条件的房源后及时通知甲方。四、购房款及支付方式1.购房款由甲方自行承担，具体金额根据实际购买的商品房价格确定。2.甲方应按照与开发商或卖方签订的购房合同约定的支付方式和时间支付购房款。乙方应协助甲方办理相关支付手续，并确保款项支付的安全性和准确性。3.若因甲方原因导致购房款支付逾期或未能足额支付，由此产生的一切责任和损失由甲方自行承担。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。五、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付服务费用，服务费用标准为人民币[X]元。2.支付方式：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方协助甲方签订购房合同后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。3.若因乙方原因导致未能完成委托事项，乙方应全额退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解购房进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，并积极配合乙方办理购房手续。3.甲方应按照本合同约定及时支付购房款和服务费用。4.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照甲方要求及相关法律法规的规定，认真履行受托职责，为甲方寻找合适的商品房，并协助甲方完成购房手续。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.乙方在办理购房手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，如遇重大问题或可能影响购房结果的事项，应提前通知甲方，并提出解决方案。5.乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应协助甲方与开发商或卖方签订合法有效的购房合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在签订购房合同前，乙方应将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后再行签署。七、购房合同的签订1.在乙方找到符合甲方要求的商品房后，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与开发商或卖方进行洽谈，并签订购房合同。2.购房合同的条款应符合法律法规及甲方要求，乙方应协助甲方对合同条款进行审核，确保甲方的合法权益得到充分保障。3.若购房合同需要进行变更或补充，乙方应协助甲方与开发商或卖方协商，并确保变更或补充后的合同条款符合法律法规及甲方要求。八、房屋交付及产权登记1.开发商或卖方应按照购房合同约定的时间和标准向甲方交付房屋。乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并确保房屋交付符合合同约定。2.乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权证书等。办理产权登记手续所需的费用由甲方按照法律法规及相关规定承担。3.若因开发商或卖方原因导致房屋交付逾期或产权登记手续无法按时办理，乙方应协助甲方与开发商或卖方协商解决，并追究其违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，尽量减少损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各