城镇居民购买房屋合同

PAGE城镇居民购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题和产权纠纷。3.3房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由乙方承担。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的部分，如甲方承担[X]元，乙方承担[X]元]承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合国家相关标准和合同约定，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（4）若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如甲方因此解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各