购买二手房中介费合同

PAGE购买二手房中介费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买二手房，乙方为甲方提供二手房交易中介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理二手房购买事宜及支付中介费相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其寻找合适的二手房，并协助甲方完成二手房的购买交易。2.乙方应根据甲方的需求和要求，利用自身的信息资源和专业知识，为甲方筛选、推荐符合条件的二手房，并安排甲方与卖方进行看房、洽谈交易条件等相关事宜。二、服务内容1.信息搜集与筛选乙方应通过各种合法途径，包括但不限于房地产交易平台、中介机构合作网络、线下房源信息等，搜集符合甲方要求的二手房源信息。对搜集到的房源信息进行初步筛选，确保房源的真实性、合法性及基本符合甲方的购房条件，如房屋位置、面积、户型、价格范围等。2.看房安排根据甲方的时间安排，及时与卖方或其代理人沟通协调，安排甲方实地查看符合条件的二手房。在看房前，向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边配套设施、市场价格等信息，以便甲方全面了解房屋状况。陪同甲方看房过程中，解答甲方关于房屋的疑问，并如实记录甲方对房屋的反馈意见。3.交易洽谈协助协助甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件等交易条款进行洽谈。根据市场行情和甲方利益，为甲方提供合理的交易建议和谈判策略，维护甲方在交易中的合法权益。及时向甲方反馈洽谈进展情况，确保甲方能够及时了解交易动态，并根据甲方的指示进行沟通协商。4.合同起草与审核在甲方与卖方就交易条款达成一致后，协助甲方起草二手房买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规要求，明确双方的权利义务，避免潜在的法律风险。向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方对合同内容有充分的理解，并根据甲方的要求进行必要的修改和调整。5.交易手续办理协助协助甲方办理二手房交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续（如甲方需要）、房屋交付手续等。及时向甲方告知办理各项手续所需的材料、流程和时间节点，协助甲方准备相关材料，并陪同甲方前往相关部门办理手续，确保交易手续顺利完成。三、中介费及支付方式1.中介费金额甲方应向乙方支付的中介费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该中介费是乙方为甲方提供本合同约定服务应收取的全部费用，包括但不限于信息搜集、看房安排、交易洽谈协助、合同起草审核、交易手续办理协助等服务费用。2.支付时间与方式甲方应在签订本合同之日向乙方支付中介费的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与卖方签订二手房买卖合同之日，甲方应向乙方支付中介费的剩余部分，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方可以选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方应将中介费支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应向甲方出具收款凭证。（2）现金支付：甲方应在双方约定的时间和地点，以现金方式向乙方支付中介费，乙方收到现金后应向甲方出具收款收据。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。（2）有权了解二手房交易进展情况，获取与交易相关的信息和资料。（3）在乙方违反本合同约定或法律法规规定，损害甲方利益时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务（1）向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、预算等相关信息，确保乙方能够准确了解甲方的要求，为甲方提供合适的二手房源信息和服务。甲方提供的信息如有变更，应及时通知乙方。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介费。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与看房、洽谈交易、办理手续等活动，提供必要的文件和资料，签署相关协议和文件。（4）在二手房交易过程中，遵守法律法规规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取中介费。（2）有权要求甲方配合其完成中介服务工作，提供必要的信息和资料。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，确保服务质量。（2）对甲方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（3）在为甲方提供中介服务过程中，遵守法律法规规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得与卖方或其他交易方恶意串通，损害甲方利益。（4）及时向甲方反馈二手房交易进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和政策咨询服务。（5）在甲方与卖方签订二手房买卖合同后，协助甲方办理后续交易手续，直至交易完成。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付中介费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介费及违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因购买二手房而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据甲方的实际损失情况确定，但最高不超过本合同约定的中介费金额。3.若甲方或乙方违反本合同约定保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据对方的实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。4.若甲方与卖方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应向乙方支付本合同约定中介费金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因导致合同履行受阻的问题，尽量减少损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应明确变更或解除的事项、时间、双方的权利义务等内容。2.在履行本合同过程中，若一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]日书面通知对方。对方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。经双方协商一致后，可以签订补充协议，对合同内容进行变更。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（3）因第三方原因导致本合同目的无法实现，且双方无法协商解决的。4.合同解除后，双方应按照法律法规规定和合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉