购买万达商铺收租合同

PAGE购买万达商铺收租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[万达商铺具体地址]的商铺，并期望通过该商铺获取租金收益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购买万达商铺及收租事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.商铺位置：乙方所出售的商铺位于[万达商铺具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述]，甲方购买后可用于合法的商业经营活动，包括但不限于[列举可从事的商业活动范围，包括但不限于、但不限于餐饮、零售、服务等]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：甲乙双方商定，该商铺的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在[具体办理产权过户手续日期或其他约定日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至双方共同监管的银行账户。待商铺产权过户手续办理完毕且乙方协助甲方完成相关交接手续后，该监管账户内的款项将支付至乙方指定账户。若甲方选择银行贷款支付购房款，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应按照贷款银行要求及时签署相关贷款合同及文件，并确保贷款资金足额发放至双方共同监管的银行账户。在贷款发放后，甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。三、产权过户1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理商铺产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。3.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。四、商铺交付1.乙方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将商铺交付给甲方。交付时，商铺应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的合理损耗外），且附属设施设备应能正常使用。2.商铺交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。确认书应详细记录商铺的现状、附属设施设备的情况等。3.若乙方未按照本条款约定按时交付商铺，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时协助甲方办理产权过户手续或交付商铺，每逾期一日，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。）六、租金收益相关约定1.自商铺交付之日起，甲方有权自行将商铺出租给第三方获取租金收益。租金标准由甲方根据市场行情自行确定，但不得低于同区域同类商铺的平均租金水平。2.乙方应配合甲方办理与商铺租赁相关的各项手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助签订租赁合同等。3.甲方应按照法律法规及租赁合同约定，妥善管理和使用商铺，确保商铺的正常经营和安全。如因甲方原因导致商铺出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部责任。4.租金收益归甲方所有，甲方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合