农村自建房购买合同模板

PAGE农村自建房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的自建房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方农村自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.房屋现状：包括但不限于房屋主体、附属设施（如有，如车库、储物间等）、装修情况（如墙面、地面、门窗等装修状况）。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证明文件（如有）、附属设施使用说明等。2.交付标准：房屋应保持交付时的现状，甲方应确保房屋主体结构安全，附属设施能正常使用。若交付时发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合交付标准。四、房屋产权及过户1.关于该房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。因该房屋为农村自建房，目前可能无法办理完整的产权过户手续，但甲方应协助乙方办理与该房屋产权相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，确保乙方对该房屋拥有合法的占有、使用权益。2.若未来该房屋具备办理产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理过户手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行处置。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间、标准交付房屋。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权证明、土地使用证明等文件的提供与配合。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间要求甲方交付房屋。在房屋交付后，对房屋及附属设施享有合法的占有、使用权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照交付标准进行验收，如有异议应及时提出。自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的维修、保养责任，但因甲方原因导致的损坏除外。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及当地农村相关规定，不得从事违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于房屋产权的保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因房屋无法使用造成的经济损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与