2026年度排他性商业地产租赁合同

2026年度排他性商业地产租赁合同合同编号：签订日期：签订地点：委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于的物业，现愿出租该物业供乙方使用，乙方同意租赁该物业。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业及用途1.1甲方同意出租位于的物业（以下简称“租赁物”），该物业的建筑面积为平方米，用途为。1.2乙方租赁该物业的目的是。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租金总额为人民币元整（大写：元整）。租金支付方式如下：（1）租金于每月日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。（2）乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间处于良好状态。（2）甲方应按时收取租金，并对乙方支付租金的行为进行监督。（3）甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的用途使用租赁物，并爱护租赁物。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施等。第四条违约责任4.1若甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付元的违约金。4.2若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付元的违约金。4.3若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元的违约金。4.4若双方任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第五条质量标准及验收5.1租赁物应达到以下质量标准：（1）租赁物应符合国家相关法律法规的要求。（2）租赁物应处于良好状态，无安全隐患。5.2乙方应在收到租赁物后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出。第六条保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.2本保密条款自合同签订之日起生效，至本合同终止之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：签订日期：签订地点：附件：1.租赁物清单,2.乙方营业执照副本复印件3.其他相关文件,签订地点：道XX号附件：1.租赁物清单,-租赁物名称：XX商场-租赁物面积：5000平方米-租赁物位置：道XX号2.乙方营业执照副本复印件,3.其他相关文件-XX商场装修方案-XX商场消防验收报告-XX商场物业管理协议甲方承诺：1.甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法使用条件。2.甲方保证在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.甲方保证按照合同约定，按时支付租金。乙方承诺：1.乙方保证提供符合甲方需求的租赁物，并保证租赁物的使用安全。2.乙方保证在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。3.乙方保证按照合同约定，提供优质的物业管理服务。租金及支付方式：1.租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.支付方式：乙方于每月5日前，将上月租金人民币捌万元整（￥80000.00）汇入甲方指定账户。租赁期限：1.本合同租赁期限自2026年5月15日起至2031年5月14日止，共计5年。违约责任：1.若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。2.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。合同解除：1.本合同期满前，任何一方需提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。其他：1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.甲方营业执照副本复印件2.乙方物业管理资质证书复印件,3.租赁物业平面图4.租赁物业设施清单甲方承诺：1.甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。2.甲方保证租赁物业在租赁期间内，不存在任何影响乙方正常经营活动的安全隐患。乙方承诺：1.乙方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，对租赁物业进行规范管理，确保物业环境整洁、安全、有序。2.乙方承诺在租赁期间内，为乙方提供24小时物业服务，确保乙方在物业内的正常经营活动不受影响。租赁物业概况：1.租赁物业位于道XX号，总建筑面积为10000平方米，其中地上建筑面积8000平方米，地下建筑面积2000平方米。2.租赁物业包括办公区、展示区、仓储区等，可满足乙方各类经营需求。3.租赁物业周边配套设施完善，交通便利，距离市中心仅5公里，距离火车站仅3公里。租金支付方式：1.租金按月支付，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。2.乙方应在每月15日前将租金汇入甲方指定账户。物业管理费：1.物业管理费按月支付，每月物业管理费为人民币贰万元整（￥20000.00）。2.乙方应在每月15日前将物业管理费汇入甲方指定账户。其他费用：1.水电费、网络费、物业维修基金等费用由乙方自行承担。2.乙方在使用租赁物业过程中产生的其他费用，按实际发生金额由乙方承担。合同附件：,1.租赁物业平面图2.租赁物业设施清单,3.甲方营业执照副本复印件4.乙方物业管理资质证书复印件本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或物业管理费的1%。2.若乙方违反合同约定，造成租赁物业损坏或影响甲方其他客户使用，乙方应负责修复或赔偿相应损失。3.若甲方违反合同约定，未能按时交付租赁物业或提供必要的服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付或未提供服务期间每日租金的1%。争议解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。合同解除：1.在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。2.出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍不支付的；,b.乙方违反合同约定，严重影响甲方或他人合法权益的；,c.甲方未按约定交付租赁物业或提供必要服务的；d.出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。合同终止：1.合同期满，如双方无续签意向，合同自动终止。2.合同终止后，乙