昆明玉器城商铺购买合同

PAGE昆明玉器城商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于昆明玉器城[具体商铺位置及编号]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺购买事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于昆明玉器城[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等情况]。2.该商铺的规划用途为[具体用途，如商业经营玉器销售等]。3.该商铺所占用的土地性质为[国有出让土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。乙方可选择以下付款方式：一次性付款：乙方在约定时间内将全部购房款一次性支付给甲方。银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收定金。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款的一部分。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。2.除定金罚则外，若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺应保持现状交付（如有特殊约定的装修或附属设施等除外），但应确保房屋主体结构及相关设施设备能正常使用。甲方应提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件，协助乙方办理房屋交接手续。甲方应结清该商铺交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。五、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，且甲方有权按照上述同等标准收取违约金。3.在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供各自所需的证明文件及资料，并按照相关部门要求签署各类文件。若因一方提供虚假文件或资料导致产权过户手续无法办理或延误，责任由提供方承担，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、商铺质量及保修责任1.甲方保证该商铺不存在质量问题，房屋主体结构质量符合国家现行标准及规范要求。若在交房后发现该商铺存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.对于该商铺的装修及附属设施设备，甲方应按照国家相关规定及行业标准承担保修责任。保修期限自交房之日起计算，具体保修期限及范围如下：[详细列举装修及附属设施设备的保修期限及范围，如装修部分保修[X]年，包括但不限于墙面、地面、门窗等；水电设施保修[X]年等]3.在保修期限内，乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票及维修明细后[X]日内支付维修费用。七、物业管理及相关费用1.该商铺交付后，乙方应按照昆明玉器城物业管理公司的规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，缴费周期为[月/季/年]。2.物业管理费自交房之日起开始计算，乙方应在每个缴费周期开始前[X]日内向物业管理公司缴纳当期物业管理费。若乙方逾期未缴纳，物业管理公司有权按照相关规定收取滞纳金。3.除物业管理费外，该商铺在使用过程中产生的水电费、燃气费、垃圾处理费等其他费用，由乙方按照实际使用情况自行承担，并按时向相关部门缴纳。八、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合