购买城市电梯房合同书

PAGE购买城市电梯房合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的电梯房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：[具体结构类型]。5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修，包含装修材料、装修程度等]。6.房屋附属设施：包括但不限于电梯、停车位（如有）、储藏室（如有）等，具体附属设施清单见附件一。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动及其他因素影响。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、定金及违约责任1.乙方应按照本合同约定按时支付定金。若乙方逾期支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方收到定金后，拒绝出售该房屋或擅自提高房屋价格，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或乙方按照合同约定履行完付款义务后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：（1）房屋经相关部门验收合格，符合国家及地方关于房屋交付的标准。（2）甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用。（3）甲方应清空房屋内的物品，但属于房屋附属设施及双方约定保留的物品除外。3.交付手续：（1）双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单（见附件二）。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料的原件或复印件（根据实际情况提供）。（3）甲方应协助乙方办理房屋交接手续，如在物业管理部门办理房屋入住手续等。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：（1）甲方应承担的过户费用包括但不限于：契税、个人所得税（如有）、印花税、土地增值税（如有）等法律法规规定应由甲方承担的费用。（2）乙方应承担的过户费用包括但不限于：房屋交易手续费、登记费、工本费等法律法规规定应由乙方承担的费用。3.甲方协助义务：（1）甲方应提供真实、准确、完整的办理房屋产权过户所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。（2）若因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的中介费、税费等。（3）若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方应保证该房屋不存在质量问题，符合国家及地方关于房屋质量的标准和规范。若乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，经相关部门鉴定确属甲方责任的，甲方应负责维修或承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋质量问题导致的乙方人身伤害、财产损失、无法正常使用房屋造成的租金损失等。2.保修责任：（1）根据国家相关法律法规及行业惯例，该房屋的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家规定及合同约定履行保修义务。（2）对于房屋主体结构质量问题，在保修期限内出现的，甲方应承担终身保修责任。（3）若乙方在保修期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。若甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票后的[X]日内支付维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题未履行保修责任等，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋所支付的中介费、税费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的全部损失。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因导致的问题，如变更合同内容、解除合同等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有