购买半套房屋合同模板

PAGE购买半套房屋合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套房屋的部分产权份额（以下简称“该半套房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该半套房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该半套房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2该半套房屋目前的产权状况为甲方单独所有该部分产权份额，不存在抵押、查封、出租等影响乙方购买及正常使用的权利瑕疵。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该半套房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该半套房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好、能正常使用，房屋保持原有状态（合理损耗除外）。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供该半套房屋的相关产权证明文件、钥匙等，并协助乙方办理房屋交接手续。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该半套房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1因本次房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补