购买学校房产合同范本

PAGE购买学校房产合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[学校房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[学校房产具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[学校相关用途，如教学用房、办公用房等]。4.房产现状：该房产目前处于[具体使用状态，如正常使用、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如课桌椅、教学仪器、办公家具等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内支付给甲方。乙方可以选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方原因贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或取得银行贷款承诺）后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持交付时的现状，不得有损坏、拆除附属设施设备等行为。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施设备已交付，交付时间、交付状态等信息。四、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，双方应相互协助，提供各自所需的证件、资料等。如一方因特殊原因无法亲自办理过户手续，应出具授权委托书，委托另一方或第三方代为办理。五、房产质量及保修责任1.质量保证：甲方保证该房产不存在质量问题，包括但不限于地基基础工程和主体结构质量问题、防水问题、电气线路问题、给排水管道问题等。如因甲方原因导致该房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.保修责任：自房产交付之日起，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。在保修期内，如该房产出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。3.保修期限：该房产的保修期限按照国家及地方相关规定执行，其中地基基础工程和主体结构质量问题的保修期限为[具体年限]，其他质量问题的保修期限为[具体年限]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但扣除定金后的款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、因质量问题导致的其他经济损失等。如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付但扣除定金后的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本