二手高层房购买合同范本

PAGE二手高层房购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于[房屋具体地址]的二手高层房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房屋权属情况2.1卖方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。2.2卖方应提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，确保买方能够顺利办理房屋过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日]支付至双方共同监管的银行账户。若买方选择银行贷款支付房款，应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买方应按照银行要求及时办理相关手续，贷款金额直接支付至卖方指定账户；如贷款申请未获批，买方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。第四条房屋交付4.1卖方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2卖方应积极协助买方提供办理过户手续所需的资料，并配合买方完成相关手续的办理。如因卖方原因导致过户手续延误或无法办理，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。5.3买方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并缴纳各项税费。如因买方原因导致过户手续延误或无法办理，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买方支付违约金。6.2若买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，买方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向卖方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，