购买回迁房屋合同范本

PAGE购买回迁房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的回迁房屋位于[具体地址]，该房屋为[回迁房具体栋号、单元号、房号]。2.该房屋建筑面积为[X]平方米，以最终实际测绘面积为准。二、房屋产权状况1.甲方保证该回迁房屋是其合法拥有的房产，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的所有产权证明文件及资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋产权登记申请书等。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。房屋具备办理产权登记条件时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，将该回迁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。房屋的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。房屋内的装饰装修符合双方约定的标准。五、房屋产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房屋的产权过户手续，在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，与乙方共同向房屋产权登记部门申请办理产权过户登记手续，并提供所需的全部资料。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，