房屋购买查询租赁合同

PAGE房屋购买查询租赁合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方拥有相关房屋资源且可能涉及租赁合同关系，为了明确双方在房屋购买查询租赁合同过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1乙方所拥有或知晓的待售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/公房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1乙方应向甲方如实告知房屋的权属状况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、共有权人等情况。若房屋存在抵押，应详细说明抵押金额、抵押权人等信息；若存在查封，应说明查封原因及期限。2.2乙方保证所提供的房屋权属信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如有违反，应承担由此给甲方造成的一切损失。第三条租赁合同情况3.1若该房屋存在租赁合同关系，乙方应向甲方提供详细的租赁合同文本，包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁用途、房屋维修责任等条款。3.2乙方应告知甲方当前租赁合同的履行情况，如是否存在租金拖欠、租赁物损坏赔偿纠纷等问题。对于可能影响房屋购买的租赁合同相关事项，乙方应如实说明。3.3甲方有权对租赁合同的真实性、合法性进行核实。如甲方发现租赁合同存在虚假或违法等情况，乙方应承担相应的法律责任。第四条购买查询事宜4.1甲方有权对房屋的产权信息、交易历史、是否存在纠纷等情况进行查询。乙方应协助甲方办理相关查询手续，包括但不限于提供必要的证明文件、陪同甲方前往相关部门查询等。4.2查询费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。若因乙方原因导致查询过程中产生额外费用，由乙方承担。4.3甲方应在合理期限内完成查询工作，查询结果应作为双方进一步协商房屋购买事宜的重要依据。第五条购买意向及协商5.1甲方在充分了解房屋相关信息后，若有购买意向，应向乙方出具书面的购买意向书，明确购买价格、付款方式、交房时间等初步购买条件。5.2乙方收到甲方购买意向书后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若乙方同意甲方的购买条件，双方应进一步协商签订房屋买卖合同的具体条款；若乙方不同意，应说明理由。5.3在协商房屋购买合同条款过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，充分考虑房屋现状、租赁合同关系等因素，确保合同条款符合双方利益及法律法规要求。第六条保密条款6.1双方应对在房屋购买查询租赁合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若乙方违反本协议第二条关于房屋权属情况的如实告知义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本协议第三条关于租赁合同情况的告知义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因租赁合同纠纷导致甲方无法顺利购买房屋，乙方应退还甲方已支付的相关费用，并按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本协议约定支付查询费用或未在合理期限内完成查询工作，应承担相应的违约责任，向乙方支付[X]元的违约金。若因甲方原因导致房屋购买事宜无法顺利推进，乙方有权没收甲方已支付的定金（如有）。7.4若一方违反本协议第六条的保密条款，应向对方支付[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算，违约方应按照本协议涉及金额的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力