一起购买保障房协议合同

PAGE一起购买保障房协议合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方有意共同购买保障房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、购买房屋基本信息1.房屋位置购买的保障房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质该保障房性质为[写明保障房性质，如经济适用房、公共租赁住房等]，土地性质为[国有划拨或出让等]。二、购买款项及支付方式1.总购房款经双方核算，该保障房总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋售价、相关税费、维修基金等所有与购买该房屋相关的费用，但不包括后期可能产生的物业管理费等费用。2.支付方式双方约定按照以下方式支付购房款：合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自向共管账户存入人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为购房首付款，首付款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。共管账户由[开户银行名称]开设，账号为[具体账号]。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。甲、乙双方应于签订购房合同后[X]日内共同向贷款银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料，积极配合办理贷款手续。若贷款审批通过，贷款金额直接发放至房屋出售方指定账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定享有该保障房相应的权益，并参与房屋相关事务的决策。甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款项，如因甲方原因导致逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议总购房款的[X%]支付违约金，同时甲方已支付的款项不予退还。甲方应在签订本协议后积极配合乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、参与房屋验收等。甲方应妥善保管与房屋购买相关的所有文件资料，并在需要时及时提供给乙方查阅。甲方应遵守保障房相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。若因甲方原因导致房屋出现任何问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定享有该保障房相应的权益，并参与房屋相关事务的决策。乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款项，如因乙方原因导致逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总购房款的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。乙方应在签订本协议后积极配合甲方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、参与房屋验收等。乙方应妥善保管与房屋购买相关的所有文件资料，并在需要时及时提供给甲方查阅。乙方应遵守保障房相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。若因乙方原因导致房屋出现任何问题或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。四、房屋产权登记及共有方式1.产权登记双方同意在保障房具备办理产权登记条件后，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲、乙双方，产权共有方式为[按份共有或共同共有，具体写明]。2.共有份额甲、乙双方按照各自支付的购房款比例确定房屋共有份额，甲方占[X%]份额，乙方占[X%]份额。五、房屋使用及管理1.房屋使用双方共同购买的保障房仅供双方自住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非自住用途。2.物业管理房屋交付后，双方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费等费用。物业管理费等费用按照房屋建筑面积计算，具体标准为每月每平方米[X]元。物业管理费等费用由双方按照房屋共有份额比例分担。3.房屋维修房屋出现质量问题或需要进行维修时，双方应共同协商确定维修方案，并按照各自房屋共有份额比例分担维修费用。若因一方原因导致房屋需要维修，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时足额支付购房款项或未履行其他义务，应按照本协议总购房款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.若一方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致房屋出现问题或纠纷，应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。同时，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总购房款的[X%]支付违约金，违约方已支付的款项不予退还。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执