夫妻购买商品房签订合同

PAGE夫妻购买商品房签订合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：配偶姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方夫妻双方有意购买乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所购商品房位于[楼号、单元号、房号]，该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊建筑面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。2.该商品房的用途为[居住/商业等具体用途]，属[结构类型，如框架结构]结构。3.该商品房的建筑层数为[总层数]层，甲方所购房屋位于第[所在层数]层。二、房屋价格及付款方式1.该商品房单价为每平方米人民币[具体单价]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.付款方式及付款时间：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款，甲方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并承担相应违约责任。首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。贷款金额：甲方申请银行贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），贷款期限为[具体贷款期限]年。甲方应按照与银行签订贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担担保责任的，甲方应向乙方支付代偿金额及相应利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。三、交房时间及条件1.乙方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交房条件选项]种条件，并符合本合同约定的商品房交付给甲方：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。〔具体交房条件应根据当地法律法规及实际情况填写〕2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。乙方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。3.在交房前，乙方应书面通知甲方办理交房手续的时间、地点及应携带的证件等事项。甲方应在接到通知后的[X]日内，按照乙方通知的要求办理交房手续。如甲方未在规定时间内办理交房手续，视为甲方已认可乙方交付的房屋符合本合同约定，乙方不承担逾期交房的违约责任。四、产权登记1.乙方应当在商品房交付使用后[具体期限]日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报产权登记机关备案。如因乙方的责任，致使甲方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，乙方应承担违约责任。2.甲方应在房屋交付后按照乙方的要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方不承担责任，且甲方应按照本合同约定承担相应违约责任。3.办理房地产权属证书的费用，按照国家和地方有关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。五、房屋质量及保修责任1.乙方应按照国家和地方有关工程质量的规范、标准和规定，对该商品房的建筑工程质量负责。在保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。2.保修期限：自该商品房交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[具体保修期限]年；供热与供冷系统为[具体保修期限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[具体保修期限]年。其他部位、部件的保修期限按照国家和地方有关规定执行。3.保修责任：在保修期限内，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内派人保修。乙方未及时履行保修义务的，甲方可以自行或委托他人修理，修理费用及因此造成的其他损失由乙方承担。因不可抗力或者非乙方原因造成的损坏，乙方不承担责任，但可协助甲方维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间付款，逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照累计应付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间交房，逾期在[X]日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计已付款的[X]%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。3.乙方交付的房屋不符合本合同约定的，乙方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝修复或采取其他补救措施，或经过修复或采取其他补救措施后仍不符合本合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应按照累计已付款的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的全部款项。4.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权登记手续，导致未能按时取得房地产权属证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方逾期办理产权登记手续给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.