购买父母房子造价合同

PAGE购买父母房子造价合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系父母子女关系，甲方拥有一套位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋附属设施及装修情况，包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施、地板、墙面等状况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方经协商一致，确定该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请材料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或根据分期付款方式收到各期应付款项）后的日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋保持现状，无任何损坏（因乙方同意的正常使用损耗除外）。（2）甲方应结清交付日前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料及证件。四、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担房屋过户所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[具体列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法按时办理或出现其他违约情形，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。若违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务，另一方有权通过法律途径解决争议，违约方应承担因此产生的一切法律后果。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议