房屋购买定金转让合同

PAGE房屋购买定金转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋出售方姓名/公司名称]（以下简称“原出售方”）签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购买合同，并已支付了定金（以下简称“定金”），现甲方拟将其在该房屋购买合同中的定金权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定金转让事宜1.1甲方同意将其向原出售方支付的定金人民币[X]元转让给乙方。1.2乙方同意受让该定金，并承担因受让定金而产生的一切法律后果及责任。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的定金转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证其对该定金拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方。3.1.2甲方应向乙方提供与定金相关的所有文件、资料及信息，包括但不限于定金支付凭证、与原出售方签订的房屋购买合同等，确保乙方能够全面了解该定金的情况。3.1.3甲方应协助乙方办理与定金转让相关的手续，包括但不限于向原出售方告知定金转让事宜等，如因甲方原因导致乙方无法顺利受让定金，甲方应承担相应的法律责任。3.1.4甲方应按照本合同约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定转让定金，并提供相关文件、资料及信息。3.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，足额支付定金转让款。3.2.3乙方应自行承担因受让定金而可能产生的一切风险和费用，包括但不限于与原出售方协商房屋购买事宜的费用、办理房屋过户手续的费用等。3.2.4乙方应遵守与原出售方签订的房屋购买合同中关于定金的相关约定，如因乙方原因导致定金被没收或产生其他不利后果，乙方应自行承担责任。3.2.5乙方应按照本合同约定，履行相关义务，否则应承担违约责任。第四条定金的性质及用途4.1该定金系甲方为购买该房屋而向原出售方支付的，具有担保甲方履行房屋购买合同的性质。4.2乙方受让定金后，应按照原出售方与甲方签订的房屋购买合同约定，将定金用于购买该房屋。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定转让定金或提供相关文件、资料及信息，导致乙方无法顺利受让定金，甲方应双倍返还乙方已支付的定金转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.2若乙方未按照本合同约定支付定金转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金转让款，乙方应按照定金转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜