木房整套购买合同范本

PAGE木房整套购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[木房具体地址]的整套木房（以下简称“该木房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该木房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条木房基本情况1.1该木房的详细地址为[具体地址]，土地面积为[X]平方米，木房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖木结构等]。1.2该木房包括但不限于主体房屋、附属设施（如[列举附属设施，如车库、储物间等]）。第二条价格及付款方式2.1该木房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在木房交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行审批未通过或乙方未能按时获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的贷款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将该木房交付给乙方。4.2交房条件：（1）木房主体结构完好，无明显质量问题。（2）附属设施设备能正常使用。（3）木房内的水电等设施已接通并能正常使用（若有）。（4）甲方应保证该木房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，无查封、抵押等限制交易的情况。第五条产权过户及相关手续办理5.1产权过户：甲方应协助乙方办理该木房的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。5.3资料提供：甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性；乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该木房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该木房拥有合法的所有权，有权出售该木房，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付木房，并协助乙方办理产权过户等相关手续。（4）甲方应在交房前结清该木房的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得将欠费转由乙方承担。（5）甲方应保证该木房在交付前未设定任何抵押、担保、租赁等权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（6）甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，诚实守信，不得故意隐瞒与该木房有关的重要事实或提供虚假情况。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付木房并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行义务。（4）乙方应承担因自身原因导致的办理产权过户等手续延迟或无法办理的责任。（5）乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，不得无故拖延付款或拒绝配合办理相关手续。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付木房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬家费用、因房屋不能及时使用而产生的经济损失等。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得该木房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋产权问题导致的其他经济损失等。8.4若乙方违反本合同约定，拒绝或拖延配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。8.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。8.6双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担各自的违约责任。若一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合