租房五年托管合同模板

PAGE租房五年托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行为期五年的房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况详细清单见附件一，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计五年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格出租房屋。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式及时间为[具体方式及时间]。3.3乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及其附属设施设备的维修、保养、安全防范等。乙方应确保房屋处于安全、适宜居住/使用的状态。3.4乙方应定期对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方并采取相应措施。对于需要维修的事项，乙方应委托具有相应资质的维修人员进行维修，维修费用由[承担方]承担。3.5乙方负责处理与租户之间的纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋每月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[调整周期]。4.2租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。第五条押金及退还5.1租户租赁房屋时，乙方应按照甲方要求向租户收取押金，押金金额为人民币[X]元。5.2托管期限届满或本合同提前解除后，如房屋及其附属设施设备无损坏、租户无欠费等情况，乙方应在[退还期限]内将押金全额退还租户。如存在损坏或欠费等情况，乙方应从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还租户。乙方应将扣除情况及时通知甲方。5.3如因乙方原因导致押金无法全额退还租户或退还延迟，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但双方另有约定的除外。6.2乙方承担房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于寻找租户的费用、租赁合同签订及管理费用、房屋维修费用（除本合同约定应由甲方承担的部分）等。6.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用，甲方应承担该费用。第七条房屋维修及保养7.1乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时维修，维修费用按照本合同第三条第3.4款的约定承担。7.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。7.3因乙方未及时履行维修义务或维修不当导致房屋损坏或给甲方及租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干扰乙方正常托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管服务、支付租金、退还押金等义务的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行