商铺夹层托管合同范本

PAGE商铺夹层托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺详细地址]的商铺夹层（以下简称“该商铺夹层”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商业运营能力，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺夹层事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺夹层进行全面托管经营，包括但不限于招商、运营管理、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升该商铺夹层的商业价值和经营效益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、商铺夹层基本情况3.1该商铺夹层建筑面积为[X]平方米，具体位置、户型、结构等以相关产权证明文件为准。3.2该商铺夹层现状为[详细描述现状，如毛坯、已装修等]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权了解该商铺夹层的经营管理情况，查阅相关报表、记录等资料。4.1.2按照本合同约定获取托管收益。4.1.3对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违约行为或损害甲方利益的情况，有权要求乙方纠正并赔偿损失。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该商铺夹层的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方能够正常开展托管经营活动。4.2.2协助乙方办理与该商铺夹层托管经营相关的各类手续，如但不限于工商登记、消防备案等（如需）。4.2.3按照本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定，自主开展该商铺夹层的招商、运营管理等工作。4.3.2根据市场情况和经营需要，对该商铺夹层进行合理的装修、改造（如需），但不得损害甲方的产权权益。4.3.3按照本合同约定获取托管服务费用。4.4乙方义务4.4.1严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行托管职责，勤勉尽责地开展经营管理活动。4.4.2制定合理的经营管理方案，努力提高该商铺夹层的经营效益，增加租金收入或其他经营收益。4.4.3定期向甲方报送该商铺夹层的经营情况报表，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等，确保甲方能够及时了解经营状况。4.4.4妥善保管该商铺夹层的相关资料，在合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交。4.4.5不得擅自将该商铺夹层转租给第三方，如需进行转租，必须事先征得甲方书面同意。4.4.6负责该商铺夹层的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，确保商铺夹层的正常使用和运营。五、托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式5.1.1在委托期限内，乙方按照以下方式计算并向甲方支付托管收益：[具体计算方式，如每月按照该商铺夹层租金收入的一定比例（如[X]%）作为托管收益，或者按照固定金额[X]元/月支付等]。5.1.2如因乙方经营管理不善导致该商铺夹层租金收入减少或其他经营收益受损，乙方应承担相应责任，确保甲方的托管收益不受影响。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方应在收到托管收益后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。六、费用承担6.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于招商费用、运营管理费用、物业管理费用、水电费、税费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如因甲方产权问题导致的纠纷处理费用等，由甲方承担。七、商铺夹层的维护与修缮7.1乙方应负责该商铺夹层的日常维护与修缮工作，确保其处于良好的使用状态。7.2对于该商铺夹层的重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。7.3因乙方维护不善或不当使用导致该商铺夹层损坏的，乙方应承担修复责任及相关费用；如因不可抗力等非乙方原因导致损坏的，双方应协商解决修复事宜，费用分担按照相关法律法规执行。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。8.2.3该商铺夹层因政府征收、拆迁等原因无法继续经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付托管收益、擅自转租等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为[违约金额计算方式，如未支付托管收益的[X]%等]。9.3如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一