利尔雅酒店托管合同

PAGE利尔雅酒店托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有利尔雅酒店（以下简称“酒店”），有意委托乙方进行酒店的托管经营管理；乙方具备专业的酒店经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管利尔雅酒店事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于的利尔雅酒店委托给乙方进行托管经营管理。该酒店建筑面积为平方米，拥有客房间、餐厅个、会议室个以及其他配套设施。1.2酒店目前的装修状况、设备设施清单等详细信息见本合同附件一。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式3.1乙方以受托人的身份，按照本合同约定，对酒店进行全面的经营管理，包括但不限于酒店的日常运营、市场营销、人员管理、财务管理等。3.2甲方应确保酒店的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供开展托管经营所需的一切合法有效的文件和资料。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权监督乙方的托管经营管理活动，提出意见和建议。4.1.2有权了解酒店的经营状况、财务状况等信息。4.1.3按照本合同约定获取酒店的收益。4.2甲方义务4.2.1按照本合同约定向乙方交付酒店及相关设施设备，并保证其处于正常可使用状态。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】4.2.2协助乙方办理酒店经营所需的各类证照、手续等，提供必要的协助和支持。4.2.3不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大事项进行协商。4.2.4按照本合同约定承担相关费用。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定自主开展酒店的经营管理活动，制定经营策略和方案。4.3.2有权使用酒店的名称、商标、标识等进行经营宣传。4.3.3按照本合同约定获取托管经营报酬。4.4乙方义务4.4.1勤勉尽责地履行托管经营管理职责，以专业的管理水平和经验，努力提升酒店的经营业绩和服务质量。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】4.4.2制定合理的经营计划和预算，并报甲方备案。4.4.3定期向甲方汇报酒店的经营状况、财务状况等信息，每月提交书面报告，每季度召开一次经营情况汇报会议。4.4.4依法经营，遵守国家法律法规和行业规范，维护酒店的良好形象和声誉。4.4.5负责酒店员工的招聘、培训、考核、薪酬福利等管理工作，但应遵守国家劳动法律法规。4.4.6合理使用酒店的设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、经营管理5.1乙方应按照酒店行业的标准和规范，制定完善的服务流程和质量控制体系，确保酒店的服务质量达到较高水平。5.2乙方应积极开展市场营销活动，拓展客源，提高酒店的知名度和市场占有率。营销费用由乙方承担，但应合理控制成本。5.3在经营过程中，乙方有权根据市场需求和酒店实际情况，对酒店的经营项目、服务内容等进行适当调整，但不得进行实质性变更，如涉及重大变更应提前通知甲方并征得甲方同意。【第543条【协议变更】当事人协商一致，可以变更合同。】5.4乙方应加强财务管理，建立健全财务制度，定期进行财务审计，确保财务数据的真实、准确、完整。财务报表应每月向甲方提供。六、收益分配与费用承担（一）收益分配6.1托管期间，酒店的经营收益在扣除各项成本、费用、税金以及按照本合同约定应支付给乙方的托管报酬后，剩余部分归甲方所有。6.2乙方应按照以下方式计算并收取托管报酬：6.2.1基础报酬：每月按照酒店营业收入的%收取。6.2.2绩效报酬：根据酒店的年度经营业绩指标完成情况收取。如年度净利润达到万元以上，乙方可额外获得净利润的%作为绩效报酬。（二）费用承担6.3酒店经营过程中的各项成本、费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销费等，由乙方负责支付。6.4因酒店经营需要进行的设施设备更新改造、装修等费用，经甲方书面同意后，由双方按照一定比例分担，具体比例另行协商确定。七、财产管理7.1乙方应建立酒店财产管理制度，对酒店的固定资产、流动资产等进行详细登记和管理。7.2托管期间，乙方应妥善保管酒店的财产，不得擅自处置。如需对财产进行处置，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。7.3托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照本合同附件一的清单，将酒店财产完好无损地返还给甲方。如出现财产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。【第543条【协议变更】当事人协商一致，可以变更合同。】8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。【第590条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。】九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营管理活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时向甲方汇报经营情况、未妥善保管酒店财产等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额为当月托管报酬的%。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】9.3若乙方擅自变更酒店的经营项目、服务内容等实质性内容，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切合理费用。【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十