短租房托管合同

PAGE短租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行短租房托管；乙方具备相关的托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行短租房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行短租房托管服务，包括但不限于房屋的招租、租客管理、房屋维护、租金收取、费用结算等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。2.2房屋权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋产权证书编号为[具体编号]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[提前通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因租客原因导致租金逾期支付，乙方应及时采取措施催缴，并在逾期之日起[逾期通知期限]内通知甲方。若逾期超过[逾期宽限期]仍未支付，乙方应先行垫付相应租金给甲方，但乙方有权从后续租金或押金中扣除垫付金额。第五条租客管理5.1乙方应负责寻找合适的租客，并与租客签订合法有效的租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，且不得对本合同的实质性内容进行变更。5.2乙方应审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。如因乙方审核不严导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应定期对租客的居住情况进行检查，确保房屋及设施设备的正常使用。如发现租客有损坏房屋或违反租赁合同约定的行为，乙方应及时制止并要求租客承担相应责任。5.4在租赁期间，乙方应协助甲方处理租客提出的合理问题和纠纷，但因租客故意或重大过失导致的问题除外。第六条房屋维护6.1乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽维护职责导致房屋损坏或设施设备故障，乙方应承担维修或更换费用。6.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。相关费用由[承担方]承担。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如发现安全问题，应及时采取措施解决，并通知甲方。第七条费用结算7.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，应按照实际发生金额向甲方结算。乙方应提供相关费用的发票或凭证给甲方。7.2乙方应在每月[费用结算日期]前与甲方进行费用结算，并将结算清单发送至甲方指定邮箱。甲方应在收到结算清单后[核对期限]内进行核对，如无异议，则按照结算清单支付相关费用。7.3如因甲方原因导致乙方无法按时收取租客租金或产生其他费用损失，甲方应承担相应赔偿责任。第八条押金管理8.1乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，并在收到押金后[押金交付期限]内将押金交付至甲方指定账户。8.2租赁期间，如租客未违反租赁合同约定，押金应在租赁期满或合同解除后[押金退还期限]内无息退还给租客。如租客有违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除情况告知甲方。8.3如因乙方原因导致押金无法按时退还或被不当扣除，乙方应承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未按时支付租金、未尽房屋维护义务、擅自变更租赁合同条款等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将房屋及相关设施设备、租客信息、租金押金等资料交接给甲方。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本