合肥房屋托管合同范本

PAGE合肥房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于合肥[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[通知期限]内向甲方提供合法有效的收款凭证。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应按照本合同约定及相关法律法规的规定进行操作。5.2乙方应在出租房屋前，向甲方提供拟签订的租赁合同样本，经甲方书面同意后，方可与第三方签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如因乙方擅自变更租赁合同主要条款导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应确保承租方按照租赁合同约定使用房屋，并及时向承租方收取租金及相关费用。如承租方逾期支付租金或其他费用，乙方应采取合理措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。六、租金及押金管理6.1乙方应将收取的租金及押金存入专门的账户，并按照本合同约定进行管理和使用。6.2租金收入首先用于支付本合同约定的托管费用、房屋维护费用、修缮费用等相关支出，如有剩余，则归甲方所有。6.3房屋押金应在租赁合同期满或提前解除，且承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，由乙方在[退还期限]内无息退还给承租方。如承租方存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余部分退还给承租方。同时，乙方应及时向甲方通报押金扣除情况。七、房屋维护与修缮7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用和安全性能。如发现问题，应及时采取措施进行修复或通知甲方。7.2对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责进行修缮，但修缮费用在[修缮费用限额]元以内的，由乙方自行承担；超过该限额的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。7.3对于因承租方故意或重大过失导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应协助甲方要求承租方承担赔偿责任。如承租方拒绝赔偿或赔偿不足的，乙方应按照本合同约定承担相应的补充赔偿责任。八、费用承担8.1甲方应承担与房屋所有权相关的费用，包括但不限于房产税、土地使用税、房屋维修基金等。8.2乙方应承担在托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋出租过程中的中介费、房屋维护费用、修缮费用、水电费、物业费等，但本合同另有约定的除外。8.3因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，双方应按照法律法规的规定分担责任。九、甲方权利义务9.1甲方有权了解房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金及押金收取情况、房屋维护及修缮情况等。乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容应包括但不限于上述事项的详细情况、存在的问题及解决方案等。9.2甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋出租及其他相关事宜所需的手续。9.3甲方不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的工作进行监督和提出合理建议。9.4如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关报酬。10.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。10.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得擅自向第三方泄露与房屋托管相关的信息。10.4在托管期限内，乙方应负责处理与房屋相关的一切事务，包括但不限于与承租方的沟通协调、房屋纠纷的处理等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十一、违约责任11.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及可得利益损失等。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十二、合同变更与解除12.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。12.3如因不可抗力、政府征收或其他法定事由导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，如协商分担损失、办理房屋交接手续等。十三、争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协