托管房租房合同

PAGE托管房租房合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的托管权，乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的户型为[户型描述]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人或与他人合租。2.在租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方有权定期对房屋进行检查和维修，但应提前通知乙方。因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、水电费、物业费等费用【第509条【合同履行原则】】1.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，否则应承担由此产生的违约金及给甲方造成的全部损失。2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费、物业费等费用的缴费凭证，供甲方核对。如乙方未按时提供缴费凭证或缴费金额与实际使用情况不符，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（2）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人或与他人合租的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；（5）故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍拒不修复或赔偿的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照本合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；（2）未履行对房屋的维修义务，严重影响乙方正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任【第577条【违约责任】】1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方提前解除本合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为追讨欠款而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另