保定房屋托管合同范本

PAGE保定房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于保定市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理及相关服务事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户使用房屋、处理房屋维修及保养等相关问题。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋出租及管理5.1乙方应积极寻找租户，按照市场行情及甲方要求制定合理的租金价格，并以甲方名义与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。5.2在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供租户的相关资料，包括但不限于身份证复印件、联系方式等，并确保租户的身份真实、合法。5.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如因租户原因导致租金或其他费用逾期未付，乙方应负责催缴，并承担由此给甲方造成的损失。5.4乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租户有违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。5.5乙方负责处理房屋的日常维修及保养事宜，确保房屋及内部设施设备处于良好的使用状态。对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方]承担。5.6乙方应定期对房屋进行检查，及时发现并解决可能存在的问题。如因乙方未尽到管理职责导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。六、费用承担6.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用、水电费、物业费等，由[承担方]承担。6.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务7.1甲方有权了解房屋出租及管理情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。7.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。7.3甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得擅自提高租金标准或提前解除合同。7.4在委托期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或出售，应提前通知乙方，并征得乙方同意。因甲方原因导致乙方无法继续履行委托事项的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务7.5乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。7.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善管理房屋，维护甲方的合法权益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。7.8在委托期限内，乙方不得擅自将该房屋委托给第三方进行管理。如需转让本合同权利义务，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（第584条【损害赔偿范围】）。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，双方如协商一致，可以解除本合同。解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。9.3如因一方违约导致另一方有权解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定赔偿对方的损失。9.4委托期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。乙方应将房屋及相关资料完好无损地返还给甲方，如因乙方原因导致房屋及相关资料损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款