托管公司转租门面合同

PAGE托管公司转租门面合同甲方（转租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系门面的合法托管方，有权对该门面进行转租等相关处置；乙方有意承租甲方托管的门面用于[具体用途]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将托管的门面转租给乙方事宜达成如下协议：一、门面基本信息1.门面位置：位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.门面现状：甲方应确保该门面在转租给乙方时，保持现有装修及设施设备处于正常可使用状态（包括但不限于水电设施、门窗、墙面地面等）。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及门面实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用：甲方负责承担门面的物业管理费、水电费、供暖费、燃气费等费用中，按照门面托管协议约定应由甲方承担的部分。2.乙方承担的费用：乙方应自行承担因使用该门面而产生的水费、电费、燃气费、通讯费、物业费、卫生费、税费等一切费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、门面使用及维护1.使用用途：乙方应按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面用途。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方或用于其他任何违法违规活动。2.维护责任：乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维护，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致需要对主体结构进行维修的，乙方应承担相应费用。3.装修及添附：乙方如需对门面进行装修或添附，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。装修及添附方案不得影响门面的安全及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修及添附物不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方拆除给门面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致该门面无法继续使用的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：合同解除方应在解除事由发生之日起[X]日内书面通知对方，通知应明确解除合同的原因及依据。合同自通知送达对方之日起解除。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，或交付的门面不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回门面或阻挠乙方正常使用门面的，甲方应按照剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。如一方拒绝签收或无法送达的，以邮寄送达之日视为送达。2.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充