托管公寓合同

PAGE托管公寓合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的公寓管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管公寓事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：甲方托管给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓户型为[详细户型描述]，房间数量为[X]间。2.配套设施：公寓配套设施包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、空调、洗衣机等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（如马桶、淋浴设施等），具体设施清单见附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。三、托管方式1.乙方以自己的名义对托管公寓进行经营管理，包括但不限于招租、出租、日常维护、客户服务等。2.甲方应将公寓的相关产权证明、钥匙等交付给乙方，以便乙方开展托管工作。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解公寓的经营管理情况，查阅相关财务报表和运营记录。托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回公寓及相关设施设备。2.义务保证所提供的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第509条【合同履行原则】）。按照本合同约定向乙方交付公寓及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理公寓经营过程中所需的相关手续，如备案登记等。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理托管公寓，并获取相应收益。有权根据市场情况调整公寓的租金价格和经营策略，但调整幅度应合理，并提前通知甲方。在托管期限内，有权使用甲方提供的公寓及相关设施设备进行经营活动。2.义务按照勤勉尽责的原则，以专业、高效的方式经营管理托管公寓，努力提高公寓的出租率和经营效益（第509条【合同履行原则】）。负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如遇设施设备损坏或故障，应及时维修或更换，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。按照法律法规和相关政策规定，依法经营公寓，不得从事违法违规活动。建立健全公寓的客户服务体系，及时处理租户的投诉和问题，维护租户的合法权益。定期向甲方汇报公寓的经营管理情况，包括租金收入、租户情况、费用支出等，并提供相关财务报表。托管期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定将公寓及相关设施设备完好无损地返还给甲方。五、租金及费用支付1.租金标准：双方约定，托管公寓的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金标准可根据市场情况进行调整，调整周期为[X]年/月。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.其他费用：公寓经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任（第577条【违约责任】）。六、收益分配1.扣除租金、水电费、物业费、税费、维修费用等各项成本支出后，乙方享有公寓经营的净利润。2.若公寓经营出现亏损，由乙方自行承担，甲方不承担任何亏损责任。七、设施设备维护与更新1.乙方应定期对公寓设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在损坏或故障，应及时维修或更换。2.对于因正常使用导致的设施设备自然损耗，乙方应在合理期限内进行更新。对于因甲方原因或不可抗力导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决维修或更新事宜。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际履行情况进行结算，并协商处理相关事宜。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善经营管理公寓等，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双