住宅楼商铺托管合同范本

PAGE住宅楼商铺托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体住宅楼地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、经营管理、日常维护、安全保障等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升商铺的经济效益和市场价值。二、商铺基本情况2.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.2商铺现状为[详细描述商铺现有装修、设施设备等情况]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解商铺的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供书面报告。4.2甲方应保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。4.3甲方应协助乙方办理与商铺托管经营相关的必要手续，提供相关证明文件。4.4甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。4.5甲方应按照本合同约定收取托管收益，不得擅自提高收费标准或提前收取费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定自主经营管理该商铺，包括但不限于自主确定经营业态、出租对象、租金价格等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.7乙方应按照法律法规及行业规范，以合理、谨慎的方式经营管理商铺，努力提升商铺的经营效益。4.8乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行，如因乙方原因导致商铺损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.9乙方应按时足额向甲方支付托管收益，不得拖欠或擅自截留。4.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。4.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租、转借或与他人合作经营。4.12乙方应遵守法律法规及本合同约定，诚信经营，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。五、托管收益及支付方式5.1甲方委托乙方托管该商铺期间，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：5.1.1在合同签订后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首年托管收益的[X]%作为定金，计人民币[X]元。5.1.2自托管期限开始之日起，乙方应每月[具体支付日期]前向甲方支付当月托管收益，每月托管收益为人民币[X]元。5.2托管收益的计算方式为：以该商铺的建筑面积为基础，按照每平方米每月[X]元的标准计算。5.3如因市场行情变化或其他合理原因需要调整托管收益标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。六、费用承担6.1乙方在托管经营期间，因经营管理该商铺产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等，均由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致乙方额外产生费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、商铺的使用与维护7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。7.2乙方应定期对商铺进行检查和维护，发现问题及时处理，确保商铺处于良好的使用状态。如因乙方未及时维护导致商铺损坏或影响正常使用的，乙方应承担修复责任及相应损失。7.3在托管期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施设备完好交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。9.3若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照本合同托管收益总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.5如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1