房屋托管帮忙出租合同

PAGE房屋托管帮忙出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行托管并帮忙出租，乙方具备房屋托管及出租的相关经验和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方帮忙出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋户型为[如两居室、三居室等]，附带设施设备包括但不限于[详细列举附带的家具、电器等设施设备]。1.2该房屋权属证书编号为，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常用于出租。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责该房屋的托管及帮忙出租事宜，包括但不限于房屋的日常维护、招租、与租户签订租赁合同、收取租金及押金等相关事务。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[约定延续的期限]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）。租金支付方式为[如按月支付、按季度支付等]，具体支付时间为每月/每季度[具体日期]前。4.2乙方应在收到租户支付的租金及押金后，按照本合同约定的时间和方式将租金转付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第五条押金管理5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币元整（大写元整）。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如因租户原因导致房屋及其附属设施设备损坏需要维修或赔偿的，乙方有权从押金中扣除相应费用；如租赁期满租户无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损的，乙方应在扣除相关费用后将剩余押金退还租户，并将押金退还情况告知甲方。第六条房屋维护及维修6.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护，确保房屋处于安全、适租状态。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.2因甲方原因导致房屋及其附属设施设备需要维修的，甲方应承担维修费用；因乙方或租户原因导致房屋及其附属设施设备需要维修的，乙方或租户应承担维修费用。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据公平合理的原则分担维修费用。第七条租赁合同签订7.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确双方的权利义务。7.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提供给甲方，并告知甲方租赁合同的主要内容。甲方有权对租赁合同的条款进行审查，如发现租赁合同的条款存在实质性变更或损害甲方利益的情况，甲方有权要求乙方进行修改或解除租赁合同。第八条租户管理8.1乙方应负责对租户进行管理，督促租户按时缴纳租金及相关费用，遵守租赁合同的约定及房屋所在地的物业管理规定。8.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施要求租户纠正，并告知甲方。如租户的违约行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，要求租户赔偿甲方的损失。第九条费用承担9.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、房屋维护费用、物业管理费用等，均由乙方自行承担。9.2因甲方违反本合同约定或法律法规的规定导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[约定的保密期限]年。第十一条违约责任11.1如甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常履行受托义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、未及时将租金转付给甲方等，乙方应承担违约责任，按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3如一方违反本合同约定的保密条款，应按照本合同租金总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。11.4如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法