相寓房屋托管合同范本

PAGE相寓房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋设施设备、及时维修损坏部件等。如因乙方未尽勤勉尽责义务导致房屋损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如水电费、物业费等费用的缴纳及协调解决租户与邻居之间的纠纷等。5.乙方负责按照相关法律法规及政策要求办理房屋租赁备案等手续。四、租金收益及支付方式1.双方约定，在托管期限内，房屋的预计月租金为人民币元。租金收益按照实际收取的租金扣除乙方应收取的托管服务费及相关费用后的余额计算。2.乙方应在每月日前将上月的租金收益支付至甲方指定的银行账户。3.如因租户原因导致租金延迟支付或无法支付，乙方应积极采取措施追讨租金，并在租金实际到账后的个工作日内支付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时支付给甲方，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。五、托管服务费1.乙方按照租金收入的%收取托管服务费。2.托管服务费自本合同生效之日起，按月计算，与租金收益一并支付给甲方。六、房屋维护及维修1.乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。2.对于房屋主体结构的维修及因不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。七、房屋使用及管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.乙方有权根据市场情况合理调整房屋租金价格，但调整幅度不得超过%，且应提前日通知甲方。3.在托管期限内，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。八、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。2.乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本合同实质性变更，如有变更，应经甲方书面同意。3.乙方应督促租户按时履行租赁合同约定的义务，如按时缴纳租金、合理使用房屋等。如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限届满或本合同提前解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理房屋交接手续。十、违约责任1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金收益、托管服务费或未履行房屋维护、管理等义务的，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致上述情况发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款