出租房托管5年合同范本

PAGE出租房托管5年合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租房托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行出租房托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将该房屋委托乙方进行出租房托管，托管期限为5年，自本合同生效之日起计算。1.2乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、管理房屋维修及保养等相关事务。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述装修状况及配备的家具、电器等设施设备]三、托管服务内容3.1租客寻找与筛选乙方应通过合法、有效的渠道寻找潜在租客，并对租客的身份、信用等情况进行必要的调查和核实，确保租客具备良好的租赁信用和经济能力，以保障甲方的权益。3.2租赁合同签订乙方以甲方名义与租客签订租赁合同，合同内容应符合法律法规及本合同约定，明确租金、租赁期限、押金、房屋使用要求、维修责任等条款。在签订租赁合同前，乙方应将合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。3.3租金及押金管理乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时足额支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体日期]。押金应在租赁合同终止且租客无违约行为时，按照合同约定退还租客。乙方应建立租金及押金收支台账，定期向甲方汇报收支情况。3.4房屋维修与保养乙方应定期对房屋进行检查，发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方，并根据甲方的指示安排维修。对于影响租客正常使用的紧急维修事项，乙方应立即采取措施进行维修，维修费用在合理范围内可先由乙方垫付，事后凭有效凭证与甲方结算。乙方应确保房屋始终处于安全、适租的状态，符合国家及地方相关房屋租赁标准。3.5租客关系管理乙方应与租客保持良好的沟通，及时处理租客提出的问题和诉求，维护和谐的租赁关系。如遇租客与甲方之间发生纠纷，乙方应积极协助甲方解决，提供必要的信息和支持。四、费用及支付4.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%，按月计算。每月托管服务费用应在次月[具体日期]前支付给乙方。4.2因房屋维修等产生的费用，按照本合同约定由甲方或租客承担的部分，由乙方先行垫付后，凭有效票据与相关方结算。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收支情况、房屋维修情况等。乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容应真实、准确、完整。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何限制房屋出租的情形。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付托管服务费用及相关房屋维修费用。5.1.4甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行托管职责，勤勉尽责地处理房屋出租及管理相关事务。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3乙方不得擅自改变房屋的用途、结构或进行有损房屋质量及安全的改造。如需对房屋进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。5.2.4乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件、资料及租客信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息导致甲方或租客权益受损的，乙方应承担赔偿责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的房屋托管事宜转委托给第三方。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或相关房屋维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行有损房屋质量及安全的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租客承担违约责任，并协助甲方维护自身权益。如因乙方未履行相应义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲