无物业小区托管服务合同

PAGE无物业小区托管服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区为无物业小区，为提升小区的管理水平和服务质量，保障小区居民的正常生活秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供无物业小区托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.环境卫生维护乙方负责小区公共区域的日常清扫，包括道路、楼道、电梯、楼梯扶手、垃圾桶等，确保小区环境整洁卫生。及时清理垃圾，定期对垃圾桶进行消毒，保持小区环境的清洁。2.安全保卫服务设置专人负责小区安全巡逻，定时巡查小区各区域，确保小区居民的人身和财产安全。对进出小区的人员和车辆进行登记和核实，阻止无关人员和车辆随意进入小区。3.公共设施维护对小区内的公共设施，如路灯、井盖、消防设施等进行定期检查和维护，确保设施正常运行。及时发现并报告设施损坏情况，协助甲方进行维修和更换。4.绿化养护管理负责小区内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持小区绿化景观的美观和健康。5.其他服务根据小区居民的需求和实际情况，乙方还应提供包括但不限于车辆停放管理、公共秩序维护、突发事件应急处理等服务，具体服务内容可根据实际情况进行调整和补充。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务工作的开展情况，要求乙方定期提供服务报告。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况和居民需求。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方开展各项服务工作，协调小区居民与乙方之间的关系。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及小区实际情况，自主安排服务工作的具体内容和方式。在服务过程中，如发现甲方或小区居民存在违反法律法规或损害小区公共利益的行为，有权予以制止并报告相关部门。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行各项服务义务，为小区居民提供优质、高效的服务。配备足够数量的、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守法律法规和职业道德规范。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督和检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务工作。因乙方原因导致小区居民人身或财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务质量标准1.环境卫生小区公共区域应每日清扫，保持地面干净整洁，无明显垃圾和杂物。楼道、电梯等部位应定期消毒，无异味。垃圾桶应及时清理，外观干净，周边无垃圾散落。2.安全保卫安全巡逻应定时、定点进行，巡逻记录完整。对进出小区的人员和车辆登记准确，无漏登现象。小区内无治安案件发生，居民安全感得到保障。3.公共设施维护公共设施应定期检查，发现损坏及时维修。路灯亮灯率应达到%以上，井盖、消防设施等应保持完好，能正常使用。4.绿化养护绿化区域应无明显杂草，植物生长良好，无病虫害。定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作，绿化景观美观协调。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务质量标准的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自终止服务的，应退还甲方已支付但未履行服务期间的费用，并按照未履行服务期间费用的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自终止服务给甲方造成的一切损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两