商铺托管房子合同范本

PAGE商铺托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备相关的商业运营能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该商铺的经营权委托给乙方，由乙方负责该商铺的日常经营管理、出租、招商等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度行使其受托权利，履行其受托义务，努力实现该商铺的保值增值，并为甲方获取合理的收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、商铺平面图等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.2该商铺目前的状况为[描述商铺现状，如装修情况、设备设施配备等]。甲方应保证在委托期限内，该商铺不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方正常经营管理的法律障碍。第四条经营管理权限4.1乙方有权根据市场情况和商业运营需要，对该商铺进行合理的装修、改造、调整经营业态等，但不得损害甲方的合法权益。乙方进行上述行为所需的费用由[承担方]承担。4.2乙方有权以自己的名义对外签订租赁合同、招商合同等相关商业合同，但应确保合同内容符合本合同约定及法律法规的规定，并及时将合同副本提交给甲方备案。4.3乙方有权收取该商铺的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定进行分配和使用。第五条租金及收益分配5.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金收益：在委托期限内，乙方应每月/每季度/每年向甲方支付租金收益，具体金额为[租金金额]。租金收益的计算方式为：[详细说明租金计算依据，如按照商铺面积、市场行情等]。租金收益支付时间为每月/每季度/每年的[具体日期]前。乙方应将租金收益支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。5.2除租金收益外，该商铺因经营活动所产生的其他收益（包括但不限于广告位出租收入、物业管理费收入等），扣除乙方为经营管理该商铺所实际发生的合理费用（包括但不限于水电费、物业费、人员工资、营销费用等）后，剩余部分按照[分配比例]分配给甲方。乙方应在每季度/每年结束后的[结算期限]内，向甲方提供详细的收益结算报告，并按照报告结果进行收益分配。第六条费用承担6.1乙方在经营管理该商铺过程中产生的水电费、物业费、人员工资、营销费用、税费等一切费用由乙方自行承担。6.2若因甲方原因导致乙方在经营管理过程中产生额外费用或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权了解该商铺的经营管理情况，查阅乙方与该商铺经营管理相关的文件、资料等。7.2甲方应按照本合同约定，按时收取租金收益及其他应得收益。7.3甲方应协助乙方办理与该商铺经营管理相关的手续，提供必要的证明文件和资料。7.4在委托期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定，自主经营管理该商铺，获取经营收益。8.2乙方应按照法律法规及本合同约定，诚信、勤勉地履行其受托义务，保障该商铺的安全、正常运营，维护甲方的合法权益。8.3乙方应定期向甲方汇报该商铺的经营管理情况，提交经营管理报告，包括但不限于租金收入、租户情况、市场动态等。8.4乙方应妥善保管该商铺的相关资料和文件，并在合同终止后按照甲方要求进行移交。8.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方，不得擅自改变该商铺用途或进行其他实质性变更。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理商铺交接手续，返还该商铺及相关资料和文件，并结清相关费用。乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付租金收益、擅自改变商铺用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合