租房委托管家签合同

PAGE租房委托管家签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，欲委托乙方作为管家处理房屋出租相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其房屋出租的管家，负责寻找合适的租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及后续的房屋管理等相关工作。2.委托范围包括但不限于房屋的招租推广、带看安排、租赁条款协商、合同起草与签订、租金及押金收取、房屋日常维护协调、租户关系管理等与房屋出租相关的全部事务。二、房屋信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋配套设施：（详细列举包括但不限于家具、电器、厨具等设施设备）三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等，协助乙方完成房屋出租相关手续。3.甲方应按照本合同约定及时支付乙方相关费用。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与第三方就该房屋签订租赁合同或从事其他影响乙方履行委托事项的行为。5.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租的法律障碍，否则应承担由此给乙方及租户造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取委托费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，以合理的注意义务寻找合适的租户，协商公平合理的租赁条款，维护甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及相关工作进展，包括但不限于潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金收取情况等。4.乙方应妥善保管与房屋出租相关的各类文件、资料，并在委托期限届满或本合同终止后及时移交给甲方。5.乙方在履行委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。五、租金及押金管理1.乙方应负责与租户协商确定租金标准，并按照本合同约定的租金支付方式收取租金。租金支付方式为：（详细约定，如每月日前支付至甲方指定银行账户等）2.乙方应在收到租户租金及押金后，按照本合同约定及时将租金转付给甲方，并妥善保管押金。押金的退还应按照租赁合同约定及相关法律法规执行。3.如因租户原因导致租金逾期支付或其他违约行为，乙方应协助甲方采取合理措施追讨租金及追究租户违约责任。六、房屋维护与管理1.乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其配套设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决方案。2.对于房屋的日常维修、保养等事项，乙方应根据实际情况及时安排处理。属于甲方承担维修责任的，乙方应及时通知甲方；属于租户承担维修责任的，乙方应督促租户履行维修义务。3.在委托期限内，乙方应负责处理与房屋相关的各类纠纷，包括但不限于与租户之间的纠纷、邻里纠纷等，并及时向甲方通报处理情况。七、费用及支付1.甲方应向乙方支付委托费用，委托费用标准为：（详细约定费用金额及计算方式，如按照租金收入的%收取等）2.委托费用支付方式为：（详细约定支付时间及支付方式，如每季度末支付当季度委托费用等）3.乙方在履行委托事项过程中产生的其他合理费用，如房屋招租推广费用、维修费用等，按照实际发生额由甲方承担。甲方应在收到乙方提供的费用清单及相关凭证后日内支付给乙方。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接相关资料。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方委托费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行委托事项，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本