托管房屋合同

PAGE托管房屋合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及用途1.乙方以自己的名义对房屋进行管理、经营及出租等相关活动，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、维护房屋等。2.房屋的用途为居住/办公/其他（请明确）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管期间的收益。2.甲方应保证对委托托管的房屋拥有合法的所有权或处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、不存在产权纠纷等。否则，因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、设施设备情况、是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或告知不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在托管期间，甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。5.甲方有权对乙方的房屋管理行为进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行管理、经营及出租等活动，并获取相应的管理费用及租金收益。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式管理房屋。在托管期间，乙方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。3.乙方应按照市场行情及本合同约定寻找合适的租户，签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的要求，明确租金标准、租赁期限、租金支付方式等内容。4.乙方应及时收取租金，并按照本合同约定将租金收益支付给甲方。租金支付方式为：（请明确支付周期和支付方式，如每月支付一次，通过银行转账方式支付到甲方指定账户）。5.乙方应妥善保管房屋的相关文件和资料，包括但不限于租赁合同、维修记录、费用支出凭证等。在合同终止后，乙方应将上述文件和资料移交给甲方。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构或用途。如因乙方违反本规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、租金及相关费用1.经双方协商确定，房屋的月租金为人民币元。租金自本合同签订之日起开始计算，首个租赁周期的租金乙方应在签订租赁合同后日内支付给甲方。此后，每个租赁周期的租金应提前日支付。2.租赁期间，因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租户承担。乙方应负责督促租户按时缴纳上述费用，并及时向相关部门缴纳。如因租户未按时缴纳费用导致甲方或乙方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。3.乙方在房屋管理过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、招租费用等，由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由责任方承担，如因房屋自然损耗导致的维修费用由乙方承担，如因甲方或租户故意或重大过失导致的维修费用由甲方或租户承担。2.对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大维修或改造的费用由双方根据实际情况协商分担。七、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。2.在托管期限届满后，本合同自动终止。双方应按照本合同约定进行房屋及相关资料的交接。3.如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致房屋毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。4.合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方，并结清相关费用。甲方应在收到房屋及相关资料后日内进行验收，如无异议，则视为交接完成。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如乙方未按照约定支付租金收益给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。