房屋托管合同解除范本

PAGE房屋托管合同解除范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《房屋托管合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该房屋托管合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因，如甲方提前收回房屋自用、乙方未按合同约定履行托管职责等]，致使原房屋托管合同无法继续履行，双方同意解除该合同。二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利义务的清理与结算（一）房屋交接1.乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将托管房屋及附属设施设备按照合同约定的状态完好地返还给甲方。返还的房屋应保持原有装修、设施设备齐全且能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应向甲方提供房屋返还清单，清单内容包括但不限于房屋内的家具、电器、装修状况等详细信息，并经双方签字确认。（二）租金及押金结算1.截止合同解除之日，乙方应向甲方支付已产生的房屋租金共计人民币元（大写元整）。乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内，向乙方退还房屋押金人民币元（大写元整）。如乙方在托管期间存在应扣除押金的情形，甲方应在扣除相应款项后，将剩余押金退还乙方。3.双方应按照合同约定及实际使用情况，对租金及其他费用进行结算。如存在多退少补的情况，应在本合同解除之日起[X]日内完成款项的收付。（三）费用承担1.合同解除前，因房屋托管产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，由乙方承担。乙方应在合同解除之日起[X]日内结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。2.合同解除后，因房屋交接及返还过程中产生的费用，如清洁费、搬运费等，由负责交接的一方承担。（四）违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时返还房屋、支付租金或结清费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任。2.若甲方未按照本协议约定按时退还押金或支付应付款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。四、保密条款1.双方应对在履行本合同及本解除协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同解除之日起[X]年。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本解除协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。如补充协议与本解除协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日附：相关法条引用说明1.关于合同履行原则及违约责任等相关规定，本合同依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】等条款制定，确保双方在合同解除过程中的权利义务明确，违约责任清晰，以保障合同解除的顺利进行及双方合法权益。例如，在租金及押金结算条款中，明确双方应按照合同约定及实际使用情况进行结算，体现了合同履行原则中要求当事人全面履行合同义务的精神；在违约责任条款中，规定了逾期履行的违约金支付标准，符合民法典中关于违约责任承担方式的规定，旨在督促双方及时履行各自义务，避免违约行为的发生。2.对于房屋交接、费用承担等条款，也是基于民法典中关于合同解除后双方应清理各自权利义务的规定而制定。如房屋交接条款要求乙方将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，并提供详细清单，体现了合同解除后恢复原状的要求；费用承担条款明确了合同解除前后各项费用的承担主体，符合公平合理的原则，确保双方在合同解除过程中不因费用问题产生纠纷。3.保密条款及争议解决条款同样依据民法典及相关法律法规制定。保密条款旨在保护双方的商业秘密和个人隐私，维护市场秩序和当事人合法权益；争议解决条款规定了双方在合同解除过程中发生争议时的解决途径，既尊重当事人的自主选择权，又符合法律规定的诉讼程序要求，保障了当事人通过合法途径解决纠纷的