寓见房屋托管合同

PAGE寓见房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全权托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定，以合理、谨慎、勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况，制定合理的出租方案，通过各种合法渠道寻找合适的承租人。4.1.2乙方负责与承租人洽谈租赁合同，起草、审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及本合同约定，维护甲方利益。4.1.3乙方协助甲方办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由方承担。4.2租金收取与管理4.2.1乙方负责按照租赁合同约定收取承租人租金，并及时足额支付给甲方。4.2.2对于承租人逾期支付租金的情况，乙方应积极采取措施催缴，并按照租赁合同约定追究承租人违约责任。4.2.3乙方应建立租金管理台账，定期向甲方汇报租金收取情况。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。4.3.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修，维修费用由方承担；对于重大损坏或需要进行更新改造的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理，费用按照相关约定承担。4.3.3乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常保养，保证其正常运行。4.4物业管理4.4.1乙方应按照当地物业管理规定，协助甲方或自行办理房屋物业管理相关手续。4.4.2乙方负责监督物业管理公司履行职责，协调处理物业管理过程中出现的问题，维护甲方合法权益。4.5其他服务4.5.1根据甲方要求，乙方可提供房屋清洁、家具家电配备等其他相关服务，费用由方承担。4.5.2乙方应及时向甲方反馈房屋托管过程中的各类信息，包括但不限于承租人情况、房屋使用情况、维修情况等。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，对乙方的托管行为进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋托管相关手续，协助乙方处理房屋托管过程中出现的问题。5.1.4甲方按照本合同约定收取租金及其他收益，承担房屋应缴纳的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方利益。5.2.3乙方应保守甲方房屋及相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。5.2.4乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应措施。5.2.5乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善处理与承租人的关系，避免因乙方原因给甲方造成损失。第六条托管服务费用及支付方式6.1托管服务费用标准乙方按照每月租金收入的%向甲方收取托管服务费用。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月日前将上月租金支付给乙方，乙方在收到租金后个工作日内扣除托管服务费用后，将剩余款项支付给甲方。6.2.2如遇租金调整或其他费用变动，托管服务费用相应调整，调整后的费用标准及支付方式双方另行协商确定。第七条租金及押金管理7.1租金7.1.1租金标准由双方根据市场行情及房屋实际情况协商确定，并在租赁合同中明确约定。7.1.2租金支付方式及支付期限按照租赁合同约定执行，乙方应确保租金及时足额支付给甲方。7.2押金7.2.1承租人应按照租赁合同约定向甲方支付房屋押金，押金金额由双方协商确定。7.2.2乙方负责在租赁合同终止或解除时，按照租赁合同约定及相关法律法规规定，协助甲方处理押金退还事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置造成的收益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的托管服务费用总额的倍。8.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：9.3.1委托期限届满且双方未续签合同的；9.3.2房屋因不可抗力等原因灭失或损坏无法继续使用的；9.3.3法律法规规定或本合同约定的其他解除情形。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一