房子托管给房屋中介合同

PAGE房子托管给房屋中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其托管给乙方进行相关管理事宜，乙方具备房屋中介服务资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋托管给乙方事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修状况，如墙面、地面材质，配备的家具、电器等设施设备清单]第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定租金价格及租赁条款。3.2乙方负责房屋的日常维护及管理，包括但不限于房屋及其附属设施设备的维修、保养，确保房屋处于安全、适租状态。如遇紧急情况，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.3乙方负责代收租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。同时，乙方应建立租金及押金收支台账，定期向甲方汇报收支情况。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解答租客疑问、处理租客投诉等，维护甲方与租客之间的良好关系。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1租客应按照租赁合同约定的方式及时间向乙方支付租金。乙方在收到租客租金后，应在[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后，将剩余租金支付给甲方。4.2.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金及退还5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及其附属设施设备无损坏，租客无欠费等情况，乙方应在租客退房后[X]个工作日内将押金全额退还租客。如存在损坏或欠费等情况，乙方应从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等[具体列举甲方承担的费用项目]费用。6.2乙方承担房屋托管过程中产生的中介费、营销推广费、房屋维修费用（因甲方故意或重大过失造成的除外）等[具体列举乙方承担的费用项目]费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并定期了解房屋托管情况。7.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常使用及租赁的情况。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定承担相关费用，并配合乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜。7.2乙方权利义务：7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及相关代收款项。7.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住及退房情况、租金收支情况、房屋维护情况等。7.2.4乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，退还房屋及相关物品。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如一方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补