房屋出租给民宿托管合同

PAGE房屋出租给民宿托管合同甲方（房屋出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（民宿托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方用于民宿经营；乙方具备民宿托管运营能力，愿意接受甲方委托进行该房屋的民宿托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋出租给乙方进行民宿托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，附带[如有，写明附带设施，如阳台、车位等情况]。1.2房屋用途该房屋仅用于合法的民宿经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准双方约定，甲方每月应获得的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的确定综合考虑了房屋的地理位置、市场行情以及房屋现状等因素。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。第五条房屋交付与返还5.1交付甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将符合约定条件的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第六条房屋修缮与使用6.1修缮责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的修缮，确保房屋安全使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2使用限制乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。第七条民宿经营管理7.1乙方负责对该房屋进行民宿经营管理，包括但不限于客房布置、接待客人、提供配套服务等。乙方应按照行业规范和相关法律法规，合法合规经营民宿。7.2乙方应自行承担民宿经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、清洁费、布草洗涤费、员工工资等。7.3乙方应积极推广该民宿，提高民宿的知名度和入住率，努力实现良好的经营效益。乙方应定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、成本等数据。第八条收益分配8.1在扣除租金、押金、乙方经营成本及应承担的费用后，民宿经营产生的收益归乙方所有。8.2双方应按照国家税收法律法规，各自承担因本合同履行而产生的税费。乙方应及时向甲方提供合法有效的税务发票，以便甲方进行税务处理。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.4若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金达到[X]次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.5若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自提前收回房屋，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋或从事违法违规经营活动，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可