拎包入住房屋托管合同

PAGE拎包入住房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管，并实现拎包入住的服务模式；乙方具备房屋托管及相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书编号：1.5房屋附属设施设备及装修情况（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）详细清单见附件[X]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。若一方欲终止延续，需提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租管理3.1.1乙方负责寻找合适的承租人，以甲方名义与承租人签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金。3.1.2审核承租人身份及信用状况，确保承租人具备良好的租赁条件。3.1.3监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，及时处理承租人提出的合理问题。3.2房屋维护保养3.2.1定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保房屋处于良好使用状态。3.2.2对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时安排维修，所需费用由[具体承担方]承担。但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。3.2.3按照房屋所在地的相关规定及行业标准，对房屋进行必要的安全检查，确保房屋使用安全。3.3拎包入住服务3.3.1乙方负责为房屋配备必要的家具、家电及生活用品，具体清单见附件[X]。3.3.2对配备的家具、家电及生活用品进行定期清洁、维护和更换，确保其始终处于良好使用状态。3.3.3根据甲方需求及市场情况，适时对拎包入住的物品进行调整和更新。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋租金收益。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展托管服务。4.1.3甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等可能影响房屋使用或租赁的情况。4.1.4甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。4.1.5在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋干扰乙方的正常管理工作或影响承租人的正常使用。但因紧急情况需要进入房屋的除外，甲方应在进入房屋后及时通知乙方。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.2.2乙方有权根据市场情况及实际需要，对房屋的出租价格、拎包入住服务内容等进行合理调整，但应提前日书面通知甲方。4.2.3乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，保障甲方的合法权益。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方的个人信息或房屋信息。4.2.5乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为月/季度/年。4.2.6在托管期限内，乙方应负责处理与房屋相关的各类纠纷，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条租金及支付方式5.1租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为年。5.2租金支付方式5.2.1承租人应按照房屋租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金，乙方在收到租金后日内将扣除托管服务费用后的余额支付给甲方。5.2.2若承租人逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并按照房屋租赁合同约定追究承租人的违约责任。因承租人逾期支付租金导致乙方未能按时向甲方支付租金的，乙方不承担违约责任，但应在承租人支付租金后及时支付给甲方。第六条托管服务费用及支付方式6.1托管服务费用标准乙方按照房屋月租金的%收取托管服务费用，即每月人民币元。6.2支付方式6.2.1甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付首月托管服务费用。6.2.2此后，托管服务费用按月/季度/年支付，支付时间为每月/季度/年度开始前的日内。第七条房屋及附属设施设备的维修与更新7.1维修责任7.1.1对于房屋及附属设施设备的正常损耗，由乙方负责维修，所需费用由[具体承担方]承担。7.1.2因承租人故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责维修或赔偿；如承租人拒绝维修或赔偿，乙方有权先行维修，维修费用从承租人押金中扣除，不足部分由承租人补足。7.1.3对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用的承担问题。7.2更新责任7.2.1对于乙方配备的家具、家电及生活用品，如因正常使用导致损坏或无法满足使用需求的，乙方应及时进行更新。7.2.2甲方要求对房屋及附属设施设备进行更新或升级的，所需费用由甲方承担，乙方负责实施。第八条押金管理8.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金标准为人民币元。8.2乙方应妥善保管押金，在房屋租赁合同终止且承租人无违约行为的情况下，乙方应在日内将押金全额退还承租人。8.3若承租人在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照房屋租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3托管期限届满或本合同因其他原因终止的，双方应在合同终止之日起日内办理房屋及相关物品的交接手续。乙方应将房屋及附属设施设备、租金收益、押金等按照合同约定返还给甲方。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的数据损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。10.3若承租人违反房屋租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地