旅居房托管合同模板

PAGE旅居房托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅居房一处，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的旅居房托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将其旅居房委托乙方托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的旅居房（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管经营管理。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、住宿安排、房屋维护等相关事宜，以实现房屋的收益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该房屋的经营管理情况，包括但不限于客户入住信息、收益情况等。3.1.2有权按照本合同约定获取房屋托管经营收益。3.1.3有权对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违约或不当行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权委托证明文件，确保乙方在托管经营过程中拥有合法的经营权。3.2.2按照本合同约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证其处于正常可使用状态。交付时应提供房屋及设施设备的清单，双方签字确认。3.2.3协助乙方办理与该房屋托管经营相关的各类手续，如但不限于房屋备案登记、消防验收等（如有需要）。3.2.4对乙方在托管经营过程中提出的合理建议和要求给予必要的协助和配合。3.2.5按照国家法律法规及本合同约定，承担与该房屋相关的税费及其他费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定对该房屋进行经营管理，自主制定经营策略和价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.2有权根据市场情况对该房屋的设施设备进行必要的更新和维护，以提升客户体验，但费用由乙方自行承担（除本合同另有约定外）。3.3.3有权按照本合同约定获取托管经营服务费用。3.3.4在托管经营过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，有权要求甲方赔偿。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行托管经营职责，以专业的态度和技能为甲方提供优质的服务，努力实现房屋收益最大化。3.4.2负责该房屋的日常运营管理工作，包括但不限于：3.4.2.1通过各种合法渠道进行房源推广，吸引客户预订入住。3.4.2.2负责客户接待、入住登记、退房结算等工作，确保客户入住期间的安全和舒适。3.4.2.3定期对该房屋进行清洁、整理和检查，保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.4.2.4按照国家相关规定和本合同约定，对房屋内的设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。如遇重大设施设备故障或损坏，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修。3.4.3乙方应建立健全客户信息管理系统，妥善保管客户资料，确保客户信息安全。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露客户信息。3.4.4按照本合同约定的结算方式和时间，及时向甲方支付房屋托管经营收益。3.4.5定期向甲方提供房屋经营管理报告，包括但不限于客户入住情况、收益情况、房屋维护情况等，以便甲方了解房屋经营状况。3.4.6在托管经营过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋无法正常经营或造成损失的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应积极协助甲方处理相关事宜。四、收益分配与支付4.1收益分配方式4.1.1双方约定，在扣除本合同约定的各项费用后，该房屋的托管经营收益按照以下方式分配：甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。4.1.2收益计算周期为每月/每季度/每年，具体以双方在本合同中约定的为准。收益计算以实际收到的客户款项为准，扣除相关成本和费用后进行分配。4.2费用承担4.2.1乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于房屋推广费用、客户接待费用、设施设备维护费用、员工工资及福利费用等，均由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。4.2.2与该房屋相关的税费及其他应由甲方承担的费用，由甲方按照国家法律法规及相关规定自行缴纳。4.3支付方式与时间4.3.1乙方应在每个收益计算周期结束后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。4.3.2支付时，乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明收入来源、扣除费用明细及分配金额等信息。五、房屋维护与修缮5.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。5.2对于因乙方正常使用和维护导致的房屋及设施设备损耗，乙方应按照合理的标准进行修复或更新。但如因甲方原因或不可抗力导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由甲方承担（除本合同另有约定外）。5.3在委托期限内，乙方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造费用由[双方协商确定承担方]承担。未经甲方同意擅自进行修缮或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、保险与安全6.1甲方应自行购买该房屋的财产保险，包括但不限于房屋主体结构、装修及附属设施设备等，保险金额应不低于房屋及设施设备的实际价值。保险期限应涵盖本合同委托期限，并确保在保险期间内持续有效。6.2乙方在托管经营过程中，应购买必要的责任保险，以保障因乙方经营管理行为导致的第三方人身伤亡或财产损失。保险期限应与本合同委托期限一致，并及时续保。6.3双方应共同做好该房屋的安全管理工作，确保房屋及客户的人身财产安全。乙方应制定并执行安全管理制度，加强对房屋的巡查和监控，配备必要的安全设施设备。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任；如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担全部责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如房屋交接、费用结算等。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关证明文件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管经营职责，如未按时向甲方支付收益、未妥善保管客户信息、未对房屋进行有效维护等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为当年度托管经营收益的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或客户信息的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应支付不低于[X]元的违约金。8.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方对损失赔偿金额无法达成一致的，可通过法律途径解决。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何