旅居托管返租合同范本

PAGE旅居托管返租合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其委托给乙方进行旅居托管及返租事宜；乙方具备相关的托管及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行旅居托管，乙方负责寻找合适的旅居客户，并将该房产出租给旅居客户居住使用。1.2乙方应按照本合同约定，对该房产进行管理、维护及运营，确保旅居客户的正常使用，并按照约定向甲方支付租金收益。二、房产基本情况2.1该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、公寓等]。2.2该房产附带设施设备情况如下（包括但不限于家具、家电等）：[详细列举附带设施设备清单]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止，则应提前[X]日书面通知对方。四、租金收益及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方按照以下方式向甲方支付租金收益：每月租金标准为人民币[X]元。租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2租金收益计算方式为：实际出租天数×月租金标准÷30（或根据具体约定的计算方式）。4.3如因乙方原因导致该房产空置或未按照约定出租，乙方仍应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金收益。五、旅居客户管理5.1乙方应严格筛选旅居客户，确保旅居客户具备良好的信用记录和行为规范。乙方应要求旅居客户提供有效身份证件等相关资料，并对其进行必要的背景调查。5.2乙方应与旅居客户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，且不得与本合同相冲突。5.3乙方负责对旅居客户的入住、退房等事宜进行管理。在旅居客户入住前，乙方应确保该房产符合居住条件，并向旅居客户交付房产及相关设施设备。在旅居客户退房时，乙方应按照租赁合同约定进行验收，如发现房产及设施设备有损坏或缺失，应按照约定要求旅居客户进行赔偿或修复。六、房产维护与管理6.1乙方应负责该房产的日常维护与管理，确保房产及设施设备处于良好的使用状态。乙方应定期对房产进行检查、清洁、保养等工作，及时发现并处理可能出现的问题。6.2对于房产及设施设备的正常维修、保养费用，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。如遇重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。6.3乙方不得擅自对该房产进行结构性改造或改变其用途。如因旅居客户的特殊需求需要进行必要的改造或改变用途，乙方应提前征得甲方书面同意，并确保改造或改变用途不会对房产造成损害。七、费用承担7.1乙方在托管运营过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、营销推广费等，由乙方自行承担。7.2因该房产产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。八、保险8.1乙方应负责为该房产购买必要的财产保险，保险金额应不低于房产及设施设备的实际价值。保险期限应涵盖本合同托管期限。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的房产及设施设备。九、甲方权利义务9.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益，并对乙方的托管运营情况进行监督检查。9.2甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明及相关资料，并确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。9.3甲方应协助乙方处理与该房产相关的必要事务，如提供房产钥匙、配合办理相关手续等。9.4甲方应按照本合同约定履行自己的义务，不得干涉乙方的正常托管运营活动。十、乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定对该房产进行托管运营，并获取相应的收益。10.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行本合同约定的义务，合理管理和运营该房产，维护甲方的合法权益。10.3乙方应保守甲方的商业秘密及房产相关信息，不得向任何第三方泄露。10.4乙方应按照国家法律法规及本合同约定，妥善处理与旅居客户的关系，避免发生纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。十一、违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管运营工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。11.3若乙方擅自改变该房产用途、进行结构性改造或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，否则甲方有权自行采取措施，相关费用由乙方承担。11.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十二、合同解除12.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。12.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3在托管期限届满前，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际托管期限向甲方支付租金收益，并在解除合同后[X]日内将该房产交还甲方。十三、争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起