出租托管合同

PAGE出租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件：房屋附属设施设备清单）。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为：租户应在每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3租金递增方式：自委托期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。五、押金5.1租户应向乙方支付押金人民币[X]元，用于保障房屋及其附属设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。5.2在租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为且房屋及其附属设施设备完好，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还给租户。六、费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由租户承担。6.2乙方应负责监督租户按时足额缴纳上述费用，如租户逾期未缴，乙方应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。七、房屋维护及维修7.1乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。维修费用由责任方承担，如因租户使用不当造成损坏的，由租户承担维修费用；如因自然损耗等原因造成损坏的，由甲方承担维修费用，但乙方应在合理范围内先行垫付，待甲方支付后予以扣除。7.3甲方应确保该房屋符合安全使用标准，如因房屋本身质量问题导致租户人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、房屋使用限制8.1租户应按照房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2未经甲方书面同意，租户不得将该房屋转租给他人。8.3在租赁期间，乙方应监督租户遵守上述规定，如发现租户有违反行为，应及时制止并通知甲方。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定履行受托义务，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）租户擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的；（3）租户逾期支付租金或押金超过[X]天的；（4）因乙方原因导致该房屋无法正常出租或使用，给甲方造成重大损失的。9.3如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方处理租赁事务，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力等原因导致该房屋无法正常出租或使用，且乙方已尽合理努力仍无法解决的。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续，结清相关费用。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3如租户未按照租赁合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究租户的违约责任。10.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签