托管返租合同范本大全

PAGE托管返租合同范本大全合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其委托给乙方进行托管，并由乙方负责将该房产出租给第三方获取收益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全权托管，包括但不限于房产的出租、管理、维护、代收租金等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，确保该房产的正常使用和收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。第三条房产状况及交付3.1甲方应向乙方如实提供该房产的详细状况，包括但不限于房产面积、户型、装修情况、附属设施等。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将该房产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房产状况进行查验，并签署交接清单。第四条租金收益及支付方式4.1乙方有权将该房产出租给第三方，租金标准由乙方根据市场行情确定，但不得低于[最低租金标准]元/月。4.2乙方应在每月[支付日期]前，将上月租金扣除相关费用后的余额支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。4.3如因第三方原因导致租金逾期支付，乙方应及时采取措施催讨，并在收到租金后按照本条款约定支付给甲方。第五条费用承担5.1托管期间，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、维修费用等由[承担方]承担。5.2乙方因履行受托职责而产生的必要费用，如房屋中介费、广告宣传费等，由[承担方]承担。第六条房产维护及修缮6.1乙方应负责该房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。因乙方未尽维护义务导致房产损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2如遇房产出现重大损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。修缮费用由[承担方]承担，但因乙方过错导致的修缮费用除外。第七条转租及转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方或转借他人使用。7.2如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付房产或提供相关资料，应承担因此给乙方造成的损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付租金或履行其他受托职责，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3如乙方违反本合同约定将房产转租或转借他人使用，应向甲方支付相当于[转租或转借期间租金总额]的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商